| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1432 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 515.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.099,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarQNG standardına uygun, komisyonsuz bu zemin kat dairesi, günümüz emlak piyasasında nadirleşen unsurları bir araya getiriyor: zamansız yeni yapı kalitesi, özenle tasarlanmış engelsiz kullanım, yüksek kaliteli donanım ve Ren manzarasıyla her günü biraz daha özel kılan bir konum.
Yaklaşık 101 m² yaşam alanında, yalnızca modern bir şekilde planlanmamış; konfor ve değer korunmasına da hissedilir bir özenle odaklanılmış bir yuva ortaya çıkıyor. 2026 yapı yılından ilk kullanım olarak daire, yeni yapı kalitesi sunuyor.
2 yatak odası dahil 3 odalı plan, çiftler, küçük aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan seçici bekârlar veya modern ve kolay kiralanabilir bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Daire engelli erişimine uygun şekilde tasarlanmış, ekstra geniş oda kapılarına sahip olup hissedilir derecede konforlu bir ferahlık sunmaktadır.
Oturma alanı yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki üzeri kapalı terasa açılmaktadır. Çift kanatlı balkon kapıları burada yalnızca güzel bir ışık girişi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda iç ve dış alan arasında akıcı bir geçiş oluşturur.
İç mekânda da yüksek kaliteli izlenim tutarlı biçimde devam eder. Meşe masif ahşap parke ve özenle seçilmiş fayanslar sıcak, zarif bir atmosfer yaratır. Gün ışığı alan banyodaki hemzemin duş, ayrı misafir tuvaletiyle tamamlanarak dairenin modern ve konforlu karakterini vurgular. Yatak odasından, güzel bir bahçe alanı için halihazırda hazırlanmış olan evin arka bölümüne erişim bulunmaktadır.
Daire teknik açıdan geleceğe, verimliliğe ve konfora yönelik olarak tasarlanmıştır. A+ enerji verimliliği sınıfı, modern ısı pompası, yerden ısıtma, panjurlu 3 camlı pencereler, her odada ayrı termostatlar ve mevcut fiber optik bağlantı, bu teklifi yalnızca güncel değil, aynı zamanda hem kendi kullanımınız hem de getiri açısından sürdürülebilir biçimde cazip kılmaktadır. Görüntülü diafon, asansör, çamaşır makinesi bağlantılı depo, ayrı bodrum odası ve ortak bisiklet bodrumu genel tabloyu işlevsel biçimde tamamlar.
Daireye ait, standarttan daha geniş olarak inşa edilmiş engelli erişimine uygun yeraltı otoparkı da özellikle vurgulanmalıdır.
KfW40-QNG standardındaki enerji verimli yapı nedeniyle yatırımcılar, örneğin vergi avantajlarından yararlanır, örneğin örneğin EStG’nin 7b § maddesi uyarınca özel amortisman. Buna göre ilk dört yılda yaklaşık %40 oranında amortisman ve sonrasında yıllık %5 oranında azalan amortisman mümkündür.
Daire hemen taşınmaya hazırdır. Bu, özel amortismanın henüz bu yıl talep edilebileceği anlamına gelir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
698.000 € Modern yaşam deneyimi: Geniş çatı teraslı şık 190 m² penthouse55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Sessiz bir konut bölgesinde aydınlık kat mülkiyetli daire, geniş manzaralı balkon, kiler ve park yeri55411 Bingen am Rhein
109.000 € TH Bingen yakınında Berlinstraße'de 2 odalı daire (kiralanmış)55411 Bingen am Rhein
