| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1432 m² |
|---|
| Ціна продажу | 515.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.099,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира на першому поверсі без комісії, виконана відповідно до стандарту QNG, поєднує те, що сьогодні стало рідкісним на ринку нерухомості: позачасову якість новобудови, продуману безбар’єрність, високоякісне оснащення та місце розташування, яке завдяки виду на Рейн щодня робить життя трохи особливішим.
На житловій площі близько 101 м² розгортається оселя, яка не лише спроєктована в сучасному стилі, а й із відчутною турботою орієнтована на комфорт і стабільність вартості. Як перше заселення в будинку 2026 року побудови, квартира пропонує якість новобудови.
Планування з 3 кімнатами, серед яких 2 спальні, ідеально підходить для пар, невеликих сімей, вимогливих самотніх людей, яким потрібен простір, або інвесторів, які прагнуть придбати сучасну нерухомість, що добре здається в оренду. Квартира спроєктована з урахуванням потреб людей з інвалідністю, має особливо широкі міжкімнатні двері та вирізняється відчутною просторістю й комфортом.
Вітальня відкривається на криту терасу площею близько 15 м². Двостулкові балконні двері забезпечують не лише гарне природне освітлення, а й плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.
Високоякісне враження послідовно продовжується і всередині. Підлога з натурального дубового паркету та ретельно підібрана плитка створюють теплу, елегантну атмосферу. Душова без порога у ванній кімнаті з природним освітленням підкреслює сучасний, комфортний характер квартири; додатково передбачено окремий гостьовий санвузол. Зі спальні є доступ до задньої частини будинку, де вже підготовлено місце для гарної садової ділянки.
У технічному плані квартира послідовно орієнтована на майбутнє, ефективність і комфорт. Клас енергоефективності A+, сучасний тепловий насос, підлогове опалення, вікна з потрійним склінням і рольставнями, окремі термостати в кожній кімнаті, а також наявне підключення до оптоволоконної мережі роблять цю пропозицію не лише сучасною, а й стабільно привабливою – як для власного проживання, так і з погляду прибутковості. Відеодомофон, ліфт, комора з підключенням для пральної машини, окреме підвальне приміщення та спільний велосипедний підвал доречно доповнюють загальну картину.
Особливо варто відзначити паркомісце в підземному гаражі, що належить квартирі, адаптоване для людей з інвалідністю та також виконане ширшим, ніж зазвичай.
Завдяки енергоефективному будівництву за стандартом KfW40-QNG інвестори можуть скористатися податковими перевагами, такими як наприклад, спеціальна амортизація відповідно до § 7b EStG. При цьому протягом перших чотирьох років можлива амортизація в розмірі майже 40%, а після цього — щорічна дегресивна амортизація в розмірі 5 %.
Квартира готова до заселення негайно. Це означає, що спеціальну амортизацію ще можна заявити цього року!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
698.000 € Сучасний житловий досвід: стильний пентхаус площею 190 м² із великою терасою на даху55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
807 € Світла квартира у власності в тихому житловому районі, балкон із панорамним видом, підвал і паркомісце55411 Bingen am Rhein
109.000 € 2-кімнатна квартира на Берлінській вулиці поблизу TH Bingen (здана в оренду)55411 Bingen am Rhein
