| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 352 m² |
| Slaapkamers | 15 |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 629 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 473 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.528,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een rendabel en aantrekkelijk meergezinswoning in Burghausen-Scheuerhof. Het gebouw werd in 1962 gebouwd en in 2014 grondig gerenoveerd. In het kader van de modernisering werden de verwarming, ramen, vloerbekleding, badkamers, het dak en deels de indeling vernieuwd, zodat het onroerend goed kan scoren met een degelijke basisconstructie.
Het object omvat 15 monteurs-appartementen met in totaal 31 eenpersoonsbedden, die momenteel met een hoge bezettingsgraad aan arbeiders en monteurs op korte termijn worden verhuurd. Dankzij de hoge vraag in de regio en de flexibele verhuurstructuur genereert het object stabiele en goede inkomsten.
Voor kapitaalbeleggers bijzonder aantrekkelijk: er liggen goedgekeurde verbouwplannen voor de omvorming van het huis in 5 ruime appartementen voor, wat extra potentieel biedt voor waardestijging en langetermijnverhuur.
KERNGEGEVENS VAN HET ONROEREND GOED:
- Bouwjaar: 1962
- Perceelgrootte: 629 m²
- Verhuurbare oppervlakte: ca. 352 m²
- Huidig gebruik: 15 monteurs-appartementen met ca. 31 eenpersoonsbedden
- Verbouwoptie: Goedgekeurde bouwplannen voor verbouwing naar 5 wooneenheden
- Parkeerplaatsen: 5 buitenparkeerplaatsen, 2 garageparkeerplaatsen
GEMEENSCHAPPELIJK TE GEBRUIKEN RUIMTES VOOR HUURDERS:
In de kelderverdieping van het huis bevinden zich meerdere praktische gemeenschappelijke ruimten, die speciaal zijn afgestemd op de behoeften van de huurders. Een grote gemeenschappelijke en verblijfsruimte staat alle bewoners ter beschikking en biedt voldoende plaats voor sociale interactie en ontspanning na het werk. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste gemeenschappelijke keukens die door de huurders kunnen worden gebruikt.
Bovendien staan er in de kelder wasmachines en drogers ter beschikking, die tegen een geringe vergoeding kunnen worden gebruikt. Dit vergemakkelijkt het dagelijks leven van de huurders aanzienlijk en maakt de accommodatie bijzonder aantrekkelijk voor vakmensen en monteurs die zich verheugen over een praktische en doordachte woonoplossing.
RENOVATIES 2014:
+ Vernieuwing van de verwarmingsinstallatie
+ Vervanging van alle ramen
+ Nieuwe vloerbekleding
+ Modernisering van de badkamers
+ Nieuwe dakbedekking
+ Vervanging van elektriciteits- en waterleidingen
+ Optimalisatie van de indeling
OPMERKING OVER DE FINANCIERING:
De bestaande financiering kan op verzoek door de koper worden overgenomen. Voorwaarde hiervoor is een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen, aangezien een aandeel eigen vermogen vereist is. Verdere details over de financiering en de voorwaarden ontvangt u graag op aanvraag.
VIRTUELE RONDLEIDING, OPSTELLING VAN HUURINKOMSTEN EN MEER AFBEELDINGEN
De virtuele rondleiding, de opstelling van de exacte huurinkomsten, evenals meer afbeeldingen ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIECERTIFICAAT:
Type certificaat: verbruiksbewijs
Verwarmingssysteem: olie-centrale verwarming
Belangrijkste energiedrager: olie
Eindenergiebehoefte: 91,6 kWh/(qm*a)
Energieschaal: C
Bouwjaar: 1962
Bouwjaar warmteopwekker: 2014
Energiecertificaat geldig tot: 19.06.2034
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
