| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 352 m² |
| Sypialnie | 15 |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 629 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 473 m² |
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 528,41 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż dochodowy i atrakcyjny budynek wielorodzinny w Burghausen-Scheuerhof. Budynek został wybudowany w 1962 roku i w 2014 roku poddany gruntownej renowacji. W ramach modernizacji odnowiono ogrzewanie, okna, podłogi, łazienki, dach oraz częściowo układ pomieszczeń, dzięki czemu nieruchomość wyróżnia się solidną substancją budowlaną.
Obiekt obejmuje 15 apartamentów dla pracowników, łącznie z 31 pojedynczymi łóżkami, które obecnie są wynajmowane pracownikom i monterom na krótki okres przy wysokim poziomie obłożenia. Dzięki dużemu popytowi w regionie i elastycznej strukturze najmu obiekt generuje stabilne i dobre przychody.
Szczególnie atrakcyjne dla inwestorów kapitałowych: istnieją zatwierdzone plany przebudowy domu na 5 przestronnych mieszkań, co oferuje dalszy potencjał wzrostu wartości i długoterminowego wynajmu.
NAJWAŻNIEJSZE DANE NIERUCHOMOŚCI:
- Rok budowy: 1962
- Powierzchnia działki: 629 m²
- Powierzchnia przeznaczona pod wynajem: ok. 352 m²
- Obecne wykorzystanie: 15 apartamentów dla pracowników z ok. 31 pojedynczymi łóżkami
- Możliwość przebudowy: Zatwierdzone plany budowlane przebudowy na 5 lokali mieszkalnych
- Miejsca parkingowe: 5 miejsc na zewnątrz, 2 miejsca w garażu
WSPÓLNIE UŻYTKOWANE POWIERZCHNIE DLA NAJEMCÓW:
W piwnicy budynku znajduje się kilka praktycznych pomieszczeń wspólnych, specjalnie dostosowanych do potrzeb najemców. Duże pomieszczenie wspólne i wypoczynkowe jest dostępne dla wszystkich mieszkańców i oferuje wystarczająco dużo miejsca na kontakty towarzyskie oraz odpoczynek po pracy. Ponadto dostępne są dwie w pełni wyposażone kuchnie wspólne, z których mogą korzystać najemcy.
Dodatkowo w piwnicy dostępne są pralki i suszarki, z których można korzystać za niewielką opłatą. Znacznie ułatwia to codzienne życie najemców i sprawia, że zakwaterowanie jest szczególnie atrakcyjne dla wykwalifikowanych pracowników i monterów, którzy docenią praktyczne i przemyślane rozwiązanie mieszkaniowe.
RENOWACJE W 2014 ROKU:
+ Wymiana instalacji grzewczej
+ Wymiana wszystkich okien
+ Nowe podłogi
+ Modernizacja łazienek
+ Nowe pokrycie dachowe
+ Wymiana instalacji elektrycznej i wodnej
+ Optymalizacja układu pomieszczeń
UWAGA DOTYCZĄCA FINANSOWANIA:
Istniejące finansowanie może na życzenie zostać przejęte przez kupującego. Warunkiem jest przedstawienie odpowiedniego potwierdzenia posiadania kapitału własnego, ponieważ wymagany jest udział środków własnych. Dalszych szczegółów dotyczących finansowania i warunków chętnie udzielimy na zapytanie.
WIRTUALNY SPACER, ZESTAWIENIE DOCHODÓW Z NAJMU ORAZ DALSZE ZDJĘCIA
Wirtualny spacer, zestawienie dokładnych dochodów z najmu oraz dalsze zdjęcia otrzymają Państwo po przesłaniu zapytania.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Rodzaj świadectwa: świadectwo zużycia energii
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie olejowe
Główny nośnik energii: olej
Zapotrzebowanie na energię końcową: 91,6 kWh/(m²*a)
Skala energetyczna: C
Rok budowy: 1962
Rok budowy urządzenia wytwarzającego ciepło: 2014
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 19.06.2034
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
