| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 352 m² |
| Yatak odaları | 15 |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 629 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 473 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.528,41 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu kârlı ve cazip çok daireli bina Burghausen-Scheuerhof'ta bulunmaktadır. Bina 1962 yılında inşa edilmiş olup 2014 yılında kapsamlı bir tadilattan geçirilmiştir. Modernizasyon kapsamında ısıtma, pencereler, zemin kaplamaları, banyolar, çatı ve kısmen de oda yerleşimi yenilenmiş, böylece taşınmaz sağlam bir temel yapı ile öne çıkmaktadır.
Taşınmaz, toplam 31 tek kişilik yataktan oluşan 15 işçi apartmanını kapsamaktadır; bunlar şu anda işçiler ve ustalar tarafından kısa dönemli olarak yüksek dolulukla kiralanmaktadır. Bölgede yüksek talep ve esnek kiralama yapısı sayesinde taşınmaz istikrarlı ve iyi gelir elde etmektedir.
Sermaye yatırımcıları için özellikle cazip: Evin 5 geniş daireye dönüştürülmesine yönelik onaylanmış tadilat planları mevcuttur; bu da değer artışı ve uzun vadeli kiralama için ek potansiyel sunmaktadır.
TAŞINMAZIN TEMEL BİLGİLERİ:
- Yapım yılı: 1962
- Arsa büyüklüğü: 629 m²
- Kiralanabilir alan: yaklaşık 352 m²
- Mevcut kullanım: yaklaşık 31 tek kişilik yataklı 15 işçi apartmanı
- Dönüşüm seçeneği: 5 konut birimine dönüştürme için onaylı inşaat planları
- Otopark: 5 açık otopark yeri, 2 garaj park yeri
KİRACILAR İÇİN ORTAK KULLANIM ALANLARI:
Evin bodrum katında, özellikle kiracıların ihtiyaçlarına göre tasarlanmış çeşitli pratik ortak alanlar bulunmaktadır. Büyük bir ortak ve oturma odası tüm sakinlerin kullanımına açıktır ve iş sonrası sosyal etkileşimler ile dinlenme için yeterli alan sunmaktadır. Ayrıca kiracıların kullanabileceği tam donanımlı iki ortak mutfak mevcuttur.
Ek olarak bodrumda, cüzi bir ücret karşılığında kullanılabilen çamaşır makineleri ve kurutucular bulunmaktadır. Bu durum kiracıların günlük yaşamını önemli ölçüde kolaylaştırmakta ve konaklamayı, pratik ve düşünülmüş bir yaşam çözümünden memnuniyet duyan uzmanlar ve ustalar için özellikle cazip hale getirmektedir.
2014 TADİLATLARI:
+ Isıtma sisteminin yenilenmesi
+ Tüm pencerelerin değiştirilmesi
+ Yeni zemin kaplamaları
+ Banyoların modernizasyonu
+ Yeni çatı kaplaması
+ Elektrik ve su hatlarının değiştirilmesi
+ Oda yerleşiminin optimize edilmesi
FİNANSMAN HAKKINDA NOT:
Mevcut finansman, talep üzerine alıcı tarafından devralınabilir. Bunun ön koşulu, bir öz sermaye oranı gerektiğinden uygun bir öz sermaye kanıtıdır. Finansman ve koşullara ilişkin daha fazla ayrıntıyı memnuniyetle talep üzerine alabilirsiniz.
SANAL TUR, KİRA GELİRLERİ DÖKÜMÜ VE DİĞER GÖRSELLER
Sanal turu, kesin kira gelirleri dökümünü ve diğer görselleri talebinizden sonra alabilirsiniz.
ENERJİ KİMLİĞİ:
Belge türü: Tüketim belgesi
Isıtma türü: Yağlı merkezi ısıtma
Başlıca enerji kaynağı: Petrol
Nihai enerji ihtiyacı: 91,6 kWh/(qm*a)
Enerji sınıfı: C
Yapım yılı: 1962
Isı üreticisinin yapım yılı: 2014
Enerji kimliğinin geçerlilik tarihi: 19.06.2034
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
