| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 352 m² |
| Camere da letto | 15 |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 629 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 473 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.528,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita si trova una casa plurifamiliare redditizia e attraente a Burghausen-Scheuerhof. L'edificio è stato costruito nel 1962 e nel 2014 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione. Nell'ambito della modernizzazione sono stati rinnovati il riscaldamento, le finestre, i rivestimenti dei pavimenti, i bagni, il tetto e in parte anche la distribuzione interna degli spazi, così che l'immobile può vantare una solida struttura di base.
L'oggetto comprende 15 appartamenti per operai con un totale di 31 letti singoli, attualmente affittati a operai e montatori su base di breve durata con un elevato tasso di occupazione. Grazie all'elevata domanda nella regione e alla struttura flessibile della locazione, l'immobile genera entrate stabili e buone.
Particolarmente interessante per gli investitori: sono disponibili piani di conversione approvati per trasformare la casa in 5 ampi appartamenti, offrendo ulteriore potenziale di rivalutazione e locazione a lungo termine.
DATI PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:
- Anno di costruzione: 1962
- Superficie del terreno: 629 m²
- Superficie affittabile: ca. 352 m²
- Utilizzo attuale: 15 appartamenti per operai con ca. 31 letti singoli
- Opzione di conversione: piani edilizi approvati per la trasformazione in 5 unità abitative
- Posti auto: 5 posti auto esterni, 2 posti auto in garage
AREE UTILIZZABILI IN COMUNE PER GLI INQUILINI:
Nella zona cantina della casa si trovano diversi pratici spazi comuni, pensati appositamente per le esigenze degli inquilini. Una grande sala comune e soggiorno è a disposizione di tutti i residenti e offre spazio sufficiente per le interazioni sociali e il relax dopo il lavoro. Inoltre, ci sono due cucine comuni completamente attrezzate che possono essere utilizzate dagli inquilini.
In aggiunta, nel seminterrato sono disponibili lavatrici e asciugatrici, utilizzabili a fronte di una piccola tariffa. Ciò facilita notevolmente la vita quotidiana degli inquilini e rende l'alloggio particolarmente attraente per professionisti e montatori, che apprezzano una soluzione abitativa pratica e ben pensata.
RISTRUTTURAZIONI 2014:
+ Rinnovo dell'impianto di riscaldamento
+ Sostituzione di tutte le finestre
+ Nuovi rivestimenti dei pavimenti
+ Modernizzazione dei bagni
+ Nuova copertura del tetto
+ Sostituzione delle linee elettriche e idriche
+ Ottimizzazione della distribuzione interna degli spazi
NOTA SUL FINANZIAMENTO:
Il finanziamento esistente può, su richiesta, essere subentrato dall'acquirente. Il presupposto è una corrispondente prova di capitale proprio, poiché è richiesta una quota di capitale proprio. Ulteriori dettagli sul finanziamento e sulle condizioni saranno lietamente forniti su richiesta.
VISITA VIRTUALE, ELENCO DEI CANONI DI LOCAZIONE E ULTERIORI IMMAGINI
Riceverete la visita virtuale, l’elenco dei canoni di locazione esatti, nonché ulteriori immagini dopo la vostra richiesta.
CERTIFICATO ENERGETICO:
Tipo di certificato: certificato di consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio
Vettore energetico principale: gasolio
Fabbisogno energetico finale: 91,6 kWh/(qm*a)
Scala energetica: C
Anno di costruzione: 1962
Anno del generatore di calore: 2014
Certificato energetico valido fino al: 19.06.2034
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