| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 269 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.167,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMet een woonoppervlakte van ca. 270 m² combineert deze bijzondere eigendom appartement het comfort van een appartement met vele voordelen van een eigen huis. Het bevindt zich in een zelfstandige appartementsvereniging in een stijlvol rietgedekt huis in rustige doodlopende straatlocatie van de geliefde Hamburgse stadswijk Poppenbüttel.
Het uitgestrekte en open aangelegde perceel omvat in totaal vijf huizen, die elk zelfstandige appartementsverenigingen vormen. De losjes geplaatste bebouwing met royale groenvoorzieningen zorgt voor een aangename woonomgeving met veel ruimte en privacy.
Het appartement strekt zich uit over twee niveaus – begane grond en souterrain – en biedt met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan royaal wonen. Het doordachte ruimteconcept wordt aangevuld door een uitgestrekte tuin met drie terrassen en geeft een woongevoel dat ver boven dat van een klassiek eigendom appartement uitgaat.
Een bijzonder hoogtepunt is de ca. 50 m² grote remise, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Deze beschikt over een geïntegreerde dubbele garage evenals een hoogwaardig uitgebouwde multifunctionele ruimte met eigen badkamer en pantrykeuken en is ideaal als homeoffice, atelier, gastenverblijf of creatieve werkruimte.
Het aanbod wordt afgerond door de geïntegreerde dubbele garage evenals twee extra buitenparkeerplaatsen, zodat in totaal vier parkeerplaatsen voor personenauto's ter beschikking staan – een in deze locatie zeldzaam en bijzonder aantrekkelijk uitrustingskenmerk.
De hoogwaardige afwerking, de voortdurende verzorging en modernisering evenals de uitzonderlijke ruimtelijkheid geven deze woning haar bijzondere karakter en verbinden representatief wonen met een hoge mate van comfort.
Zowel de begane grond als het souterrain en de remise beschikken over vloerverwarming, die in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Op de begane grond onderstreept een elegante marmeren vloer de hoogwaardige indruk van de woonruimtes. Het middelpunt van de ruime woon- en eetkamer is de open haard, die vooral in de wintermaanden een behaaglijke sfeer creëert.
De woning beschikt over een ruime complete badkamer met ligbad en douche, een doucheruimte in het saunagedeelte evenals een apart gastentoilet. De Finse sauna met L-vormige indeling en twee ligniveaus biedt plaats aan maximaal vier personen en creëert een privé-wellnessgedeelte in de eigen woning.
De verzorgde inbouwkeuken, die in 2016 is vernieuwd, is uitgerust met hoogwaardige merk-inbouwapparatuur evenals een fraai granieten werkblad en verkeert dankzij het geringe gebruik in een zeer verzorgde staat.
De ca. 50 m² grote remise werd hoogwaardig uitgebouwd en beschikt naast de geïntegreerde dubbele garage over een ruime multifunctionele kamer met houten vloer, vloerverwarming, op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerd glazen bureau, pantrykeuken en een eigen badkamer. Vloerhoge raamelementen met toegang tot een van de terrassen, een dakraam en het deels open plafond met zichtbare houten balken creëren een lichte en bijzondere sfeer.
De woning is in de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd. Zo werd de complete badkamer op de begane grond in 2005 grondig vernieuwd, de verwarmingsinstallatie van het huis in 2006 vervangen en het rieten dak van het hoofdhuis in 2007 gerenoveerd. In 2016 werd de inbouwkeuken vernieuwd, waarna in 2020 een balkonrenovatie werd uitgevoerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige doodlopende straat in de Hamburger stadswijk Poppenbüttel. De groene omgeving van het Alstertal en de uitstekende infrastructuur kenmerken de hoge woonkwaliteit van deze locatie.
Slechts ongeveer 200 meter verderop begint de idyllische Alsterwanderweg langs de loop van de Alster. De natuur ligt hier letterlijk voor de deur – of het nu gaat om de ochtendjogging, een ontspannen wandeling, een fietstocht of ontspannende uren aan het water. Het Hennebergpark is te voet in ongeveer 1,3 km bereikbaar of via de Alsterwanderweg in ongeveer 2 km.
Het Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) met zijn talrijke winkels, cafés, restaurants en dienstverleningsaanbiedingen bereikt u binnen enkele minuten te voet. Het S-Bahn-station Poppenbüttel ligt eveneens op slechts ongeveer tien minuten lopen en biedt een directe verbinding met het centrum van Hamburg.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen evenals uiteenlopende sport- en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en onderstrepen de hoge levenskwaliteit van deze locatie. Ook de verkeersverbinding overtuigt: Hamburg Airport is met de auto in ongeveer 18 minuten bereikbaar.
296.000 € Ruim 2-kamerappartement (66qm) met terras en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage22391 Hamburg
899.000 € Pareltje zonder makelaarscourtage aan het Teetzpark: thuiskomen, op adem komen & genieten – 4-kamerappartement op de begane grond met terras + tuin22391 Hamburg
530.000 € Eerste bewoning na renovatie – 132 m² wooncomfort over twee niveaus22391 Hamburg
