Mieszkanie własnościowe w pobliżu szlaku spacerowego Alsterwanderweg w Poppenbüttel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie własnościowe o powierzchni mieszkalnej ok. 270 m² łączy komfort mieszkania z licznymi zaletami własnego domu. Znajduje się w niezależnej wspólnocie właścicieli lokali w stylowym domu krytym strzechą, położonym w spokojnej ślepej uliczce w popularnej hamburskiej dzielnicy Poppenbüttel.

Rozległa, otwarcie zaprojektowana działka obejmuje łącznie pięć domów, z których każdy tworzy niezależną wspólnotę właścicieli lokali. Luźna zabudowa z dużymi terenami zielonymi zapewnia przyjemne otoczenie mieszkalne, dużo przestrzeni i prywatności.

Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach – parterze i suterenie – i oferuje pięć pokoi, w tym cztery sypialnie, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca rodzinom oraz wszystkim, którzy cenią przestronne wnętrza. Przemyślany układ pomieszczeń uzupełnia rozległy ogród z trzema tarasami, tworząc atmosferę mieszkania wykraczającą daleko poza standardowe mieszkanie własnościowe.

Szczególną atrakcją jest oficyna o powierzchni ok. 50 m², oferująca różnorodne możliwości wykorzystania. Posiada wbudowany garaż podwójny oraz wysokiej jakości wielofunkcyjne pomieszczenie z własną łazienką i aneksem kuchennym, dzięki czemu idealnie nadaje się na biuro domowe, pracownię, strefę dla gości lub kreatywną przestrzeń do pracy.

Ofertę uzupełnia wbudowany garaż podwójny oraz dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe, dzięki czemu do dyspozycji są łącznie cztery miejsca postojowe dla samochodów osobowych – rzadki i szczególnie atrakcyjny atut w tej lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie, stała pielęgnacja i modernizacja oraz wyjątkowa przestronność nadają tej nieruchomości szczególny charakter i łączą reprezentacyjne mieszkanie z wysokim poziomem komfortu.

Zarówno parter, jak i suterenę oraz oficynę wyposażono w ogrzewanie podłogowe, które we wszystkich pomieszczeniach zapewnia przyjemny i równomierny klimat. Na parterze elegancka marmurowa posadzka podkreśla wysoką jakość pomieszczeń mieszkalnych. Centralnym punktem przestronnego salonu z jadalnią jest otwarty kominek, który szczególnie w miesiącach zimowych tworzy przytulną atmosferę.

Mieszkanie dysponuje przestronną łazienką z wanną i prysznicem, łazienką z prysznicem w strefie sauny oraz oddzielną toaletą dla gości. Sauna fińska o planie w kształcie litery L i dwóch poziomach leżenia pomieści do czterech osób i tworzy prywatną strefę wellness we własnym domu.

Zadbana zabudowana kuchnia, odnowiona w 2016 roku, jest wyposażona w wysokiej jakości markowe urządzenia elektryczne oraz szlachetny granitowy blat roboczy, a dzięki niewielkiemu użytkowaniu prezentuje się w bardzo dobrym stanie.

Oficyna o powierzchni ok. 50 m² została rozbudowana i wykończona w wysokim standardzie. Oprócz zintegrowanego garażu dwustanowiskowego dysponuje przestronnym wielofunkcyjnym pomieszczeniem z drewnianą podłogą, ogrzewaniem podłogowym, wykonanym na wymiar wbudowanym szafą ze zintegrowanym szklanym biurkiem, aneksem kuchennym oraz własną łazienką. Okna sięgające podłogi z dostępem do jednego z tarasów, okno dachowe oraz częściowo otwarty sufit z widocznymi drewnianymi belkami tworzą jasną i wyjątkową atmosferę.

Nieruchomość była przez ostatnie lata stale modernizowana. I tak w 2005 roku gruntownie odnowiono łazienkę na parterze, w 2006 roku wymieniono instalację grzewczą domu, a w 2007 roku przeprowadzono renowację dachu krytego strzechą głównego budynku. W 2016 roku odnowiono zabudowaną kuchnię, a w 2020 roku przeprowadzono renowację balkonu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej ślepej uliczce w hamburskiej dzielnicy Poppenbüttel. Zielone otoczenie doliny Alster oraz doskonała infrastruktura kształtują wysoką wartość mieszkaniową tej lokalizacji.

Zaledwie około 200 metrów dalej rozpoczyna się malownicza ścieżka spacerowa wzdłuż rzeki Alster. Natura znajduje się tu dosłownie u progu domu – zarówno na poranny jogging, relaksujący spacer, wycieczkę rowerową, jak i odpoczynek nad wodą. Park Henneberg jest dostępny pieszo w odległości około 1,3 km lub ścieżką wzdłuż Alster w odległości około 2 km.

Do centrum handlowego Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), z licznymi sklepami, kawiarniami, restauracjami i punktami usługowymi, można dotrzeć w kilka minut pieszo. Stacja kolei miejskiej Poppenbüttel również znajduje się zaledwie około dziesięciu minut spacerem i zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Hamburga.

Przedszkola, szkoły, lekarze oraz liczne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i podkreślają wysoką jakość życia w tej lokalizacji. Również połączenia komunikacyjne są doskonałe: na lotnisko w Hamburgu można dotrzeć samochodem w około 18 minut.