| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 269 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 1.390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.167,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon una superficie habitable de aprox. 270 m², este extraordinario apartamento en propiedad combina el confort de un piso con muchas de las ventajas de una casa propia. Se encuentra en una comunidad independiente de propietarios de viviendas dentro de una elegante casa con tejado de paja, situada en una tranquila calle sin salida del codiciado barrio hamburgueso de Poppenbüttel.
La amplia parcela, de diseño abierto, comprende un total de cinco casas, cada una de las cuales constituye una comunidad independiente de propietarios. La edificación poco densa, con generosas zonas verdes, crea un entorno residencial agradable con mucho espacio libre y privacidad.
El apartamento se distribuye en dos niveles —planta baja y semisótano— y ofrece, con cinco habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, un espacio excepcional para familias o para quienes valoran una vivienda amplia. El bien planteado concepto espacial se complementa con un extenso jardín con tres terrazas y transmite una sensación de vivienda que va mucho más allá de la de un apartamento en propiedad clásico.
Un elemento destacado es la dependencia de aprox. 50 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso. Dispone de un garaje doble integrado, así como de una sala multifuncional de alta calidad con baño propio y cocina auxiliar, y resulta ideal como despacho en casa, atelier, zona de invitados o espacio de trabajo creativo.
La oferta se completa con el garaje doble integrado y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, de modo que hay un total de cuatro plazas para vehículos —una característica de equipamiento poco frecuente y especialmente atractiva en esta ubicación—.
El equipamiento de alta calidad, el mantenimiento y la modernización continuos, así como la excepcional amplitud, confieren a esta propiedad su carácter especial y combinan una vivienda representativa con un alto nivel de confort.
Tanto la planta baja como el semisótano y la dependencia disponen de calefacción por suelo radiante, que garantiza un ambiente agradable y uniforme en todas las estancias. En la planta baja, un elegante suelo de mármol realza la impresión de alta calidad de las estancias. El centro de la amplia zona de estar y comedor es la chimenea abierta, que crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno.
La vivienda dispone de un amplio baño completo con bañera y ducha, un baño con ducha en la zona de la sauna y un aseo de invitados independiente. La sauna finlandesa, con planta en forma de L y dos niveles para tumbarse, ofrece espacio para hasta cuatro personas y crea una zona privada de bienestar en el propio hogar.
La cuidada cocina amueblada, renovada en 2016, está equipada con electrodomésticos de marcas de alta calidad y una elegante encimera de granito; gracias a su escaso uso, se encuentra en un estado muy cuidado.
La dependencia, de aprox. 50 m², ha sido acondicionada con materiales de alta calidad y, además del garaje doble integrado, dispone de una amplia sala multifuncional con suelo de madera, calefacción por suelo radiante, armario empotrado hecho a medida con escritorio de cristal integrado, cocina auxiliar y baño propio. Los ventanales de suelo a techo con acceso a una de las terrazas, una ventana de techo y el techo parcialmente abierto con vigas de madera vistas crean un ambiente luminoso y especial.
La propiedad se ha modernizado continuamente durante los últimos años. Así, el baño completo de la planta baja fue renovado íntegramente en 2005, la instalación de calefacción de la casa fue sustituida en 2006 y el tejado de paja de la vivienda principal fue rehabilitado en 2007. En 2016 se renovó la cocina amueblada y, posteriormente, en 2020 se llevó a cabo la rehabilitación del balcón.
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La propiedad se encuentra en una calle sin salida tranquila del barrio de Poppenbüttel, en Hamburgo. El entorno verde del valle del Alster y la excelente infraestructura caracterizan el alto valor residencial de esta ubicación.
A solo unos 200 metros comienza el idílico sendero del Alster, que recorre el curso del río. Aquí la naturaleza está literalmente a la puerta de casa, ya sea para salir a correr por la mañana, dar un paseo relajado, hacer una excursión en bicicleta o disfrutar de unas horas de descanso junto al agua. El parque Henneberg se encuentra a unos 1,3 km a pie o a unos 2 km a través del sendero del Alster.
El centro comercial Alstertal (AEZ), con sus numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios, se alcanza en pocos minutos a pie. La estación de S-Bahn Poppenbüttel también está a solo unos diez minutos a pie y ofrece una conexión directa con el centro de Hamburgo.
Guarderías, escuelas, médicos y una amplia oferta de actividades deportivas y de ocio se encuentran en las inmediaciones y destacan la alta calidad de vida de esta ubicación. También las conexiones de transporte son excelentes: el aeropuerto de Hamburgo se alcanza en coche en unos 18 minutos.
296.000 € Amplio apartamento de 2 habitaciones (66qm) con terraza y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo22391 Hamburg
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