| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 269 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 1.390.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.167,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗ житловою площею прибл. 270 м² ця виняткова квартира у власності поєднує комфорт квартири з багатьма перевагами окремого будинку. Вона розташована в окремому об'єднанні співвласників у стильному будинку з очеретяним дахом у тихому тупиковому провулку бажаного гамбурзького району Poppenbüttel.
Простора та відкрито спланована ділянка включає загалом п'ять будинків, кожен з яких утворює окреме об'єднання співвласників. Розріджена забудова з великими зеленими зонами створює приємне житлове середовище з великою свободою простору та приватністю.
Квартира простягається на два рівні – перший поверх і цокольний поверх – і, маючи п'ять кімнат, зокрема чотири спальні, пропонує надзвичайно багато місця для сімей або всіх, хто цінує просторе проживання. Продумана планувальна концепція доповнюється великим садом із трьома терасами та створює відчуття житла, яке значно перевищує класичну квартиру у власності.
Особливою родзинкою є реміза площею прибл. 50 м², яка відкриває різноманітні можливості використання. Вона має інтегрований подвійний гараж, а також високоякісно облаштоване багатофункціональне приміщення з власною ванною кімнатою та кухнею-пантею і ідеально підходить як домашній офіс, ательє, гостьова зона або креативний робочий простір.
Пропозицію доповнюють інтегрований подвійний гараж та два додаткові зовнішні паркомісця, тож загалом доступні чотири місця для легкових автомобілів – рідкісна та особливо приваблива характеристика оснащення для цього місця.
Високоякісне оснащення, безперервний догляд і модернізація, а також виняткова просторовість надають цій нерухомості її особливого характеру та поєднують представницьке проживання з високим рівнем комфорту.
Як на першому поверсі, так і в цокольному поверсі та в ремізі є підлогове опалення, яке в усіх зонах забезпечує приємний і рівномірний мікроклімат у приміщеннях. На першому поверсі елегантна мармурова підлога підкреслює високоякісне враження від житлових кімнат. Центром просторої вітальні та їдальні є відкритий камін, який особливо в зимові місяці створює затишну атмосферу.
Квартира має простору повноцінну ванну кімнату з ванною та душем, душову кімнату в зоні сауни, а також окремий гостьовий туалет. Фінська сауна з L-подібним плануванням і двома рівнями для лежання вміщує до чотирьох осіб і створює приватну зону wellness у власному домі.
Доглянута вбудована кухня, яка була оновлена у 2016 році, оснащена високоякісною побутовою технікою відомих брендів, а також елегантною гранітною стільницею і завдяки незначному використанню перебуває в дуже доглянутому стані.
Реміза площею бл. 50 м² була якісно переобладнана і, окрім інтегрованого подвійного гаража, має простору багатофункціональну кімнату з дерев'яною підлогою, підлоговим опаленням, вбудованою шафою, виготовленою на замовлення, з інтегрованим скляним письмовим столом, кухнею-нішою, а також власною ванною кімнатою. Панорамні віконні елементи з виходом на одну з терас, мансардне вікно, а також частково відкрита стеля з видимими дерев'яними балками створюють світлу та особливу атмосферу.
Нерухомість протягом останніх років постійно модернізувалася. Так, повноцінну ванну кімнату на першому поверсі у 2005 році було повністю оновлено, систему опалення будинку замінили у 2006 році, а очеретяний дах головного будинку відремонтували у 2007 році. У 2016 році було оновлено вбудовану кухню, а 2020 року проведено санацію балкона.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому тупику в гамбурзькому районі Поппенбюттель. Зелена околиця Альстерталя та чудова інфраструктура визначають високий житловий комфорт цього місця.
Лише приблизно за 200 метрів починається мальовнича стежка вздовж Альстера — Alsterwanderweg — вздовж течії Альстера. Природа тут буквально на порозі — чи то для ранкової пробіжки, спокійної прогулянки, велопоїздки або відпочинку біля води. Парк Hennebergpark можна дійти пішки приблизно за 1,3 км або через Alsterwanderweg приблизно за 2 км.
До торгового центру Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) з його численними магазинами, кафе, ресторанами та сервісними послугами ви дістанетеся за кілька хвилин пішки. Станція S-Bahn Poppenbüttel також розташована лише приблизно за десять хвилин ходьби та забезпечує пряме сполучення з центром Гамбурга.
Дитячі садки, школи, лікарі, а також різноманітні спортивні та дозвіллєві можливості знаходяться в безпосередній близькості та підкреслюють високу якість життя цього місця. Транспортне сполучення також переконує: до Hamburg Airport можна дістатися автомобілем приблизно за 18 хвилин.
296.000 € Простора 2-кімнатна квартира (66 кв. м) з терасою та місцем у підземному паркінгу22391 Hamburg
899.000 € Перлина без комісії біля парку Тец: приїжджайте, видихайте й насолоджуйтеся — 4-кімн. квартира на першому поверсі з терасою + садом22391 Hamburg
530.000 € Перше заселення після ремонту — 132 м² житлового комфорту на двох рівнях22391 Hamburg
