Alster yürüyüş yolu yakınında, Poppenbüttel'de kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 270 m² yaşam alanına sahip bu sıra dışı kat mülkiyetli daire, bir dairenin konforunu müstakil bir evin birçok avantajıyla birleştiriyor. Daire, Hamburg’un gözde Poppenbüttel semtinde, sakin bir çıkmaz sokakta yer alan, şık saz çatılı bir evde, bağımsız bir kat malikleri topluluğu içinde bulunmaktadır.

Geniş ve açık planlı arsa, her biri bağımsız kat malikleri toplulukları oluşturan toplam beş evden oluşmaktadır. Geniş yeşil alanlara sahip ferah yapılaşma, bol özgür alan ve mahremiyet sunan hoş bir yaşam ortamı yaratmaktadır.

Daire iki kata – zemin kat ve bodrum üstü kata – yayılmakta ve dördü yatak odası olmak üzere beş odasıyla aileler veya geniş yaşam alanlarını takdir eden herkes için olağanüstü miktarda alan sunmaktadır. İyi düşünülmüş oda konsepti, üç teraslı geniş bir bahçeyle tamamlanmakta ve klasik bir kat mülkiyetli dairenin çok ötesinde bir yaşam hissi vermektedir.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki müştemilattır; bu alan çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Entegre çift garajın yanı sıra kendi banyosu ve mini mutfağı bulunan, yüksek kaliteli şekilde düzenlenmiş çok amaçlı bir odaya sahiptir ve ev ofisi, atölye, misafir alanı veya yaratıcı çalışma alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir.

Teklif, entegre çift garaj ve iki ilave açık park yeriyle tamamlanmaktadır; böylece toplam dört otomobil park yeri bulunmaktadır – bu konumda nadir görülen ve özellikle cazip bir donanım özelliğidir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli donanım, sürekli bakım ve modernizasyonun yanı sıra olağanüstü ferahlık, bu gayrimenkule özel karakterini kazandırmakta ve temsili yaşamı yüksek konfor düzeyiyle birleştirmektedir.

Hem zemin kat hem de bodrum üstü kat ve müştemilat, tüm alanlarda hoş ve dengeli bir iç mekân iklimi sağlayan yerden ısıtma sistemine sahiptir. Zemin katta zarif mermer zemin, yaşam alanlarının yüksek kaliteli izlenimini vurgulamaktadır. Geniş oturma ve yemek alanının merkezinde yer alan açık şömine, özellikle kış aylarında sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır.

Dairede küvet ve duş içeren geniş bir tam donanımlı banyo, sauna alanında bir duş banyosu ve ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır. L biçimli plana ve iki yatma seviyesine sahip Fin saunası, dört kişiye kadar yer sunmakta ve kişinin kendi evinde özel bir wellness alanı oluşturmaktadır.

2016 yılında yenilenen bakımlı ankastre mutfak, yüksek kaliteli marka elektrikli cihazlar ve seçkin bir granit tezgâhla donatılmış olup, az kullanılması sayesinde çok bakımlı durumdadır.

Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki müştemilat yüksek kaliteli şekilde dönüştürülmüş olup, entegre çift garajın yanı sıra ahşap zeminli, yerden ısıtmalı, entegre cam çalışma masasına sahip özel yapım ankastre dolaplı, kiler mutfaklı ve kendi banyosu bulunan geniş bir çok amaçlı odaya sahiptir. Teraslardan birine erişim sağlayan tabandan tavana pencere elemanları, bir çatı penceresi ve görünür ahşap kirişlere sahip kısmen açık tavan, aydınlık ve özel bir atmosfer yaratmaktadır.

Gayrimenkul geçtiğimiz yıllar boyunca sürekli olarak modernize edilmiştir. Bu kapsamda zemin kattaki tam donanımlı banyo 2005 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş, evin ısıtma sistemi 2006 yılında değiştirilmiş ve ana binanın saz çatısı 2007 yılında yenilenmiştir. 2016 yılında ankastre mutfak yenilenmiş, ardından 2020 yılında balkon yenilemesi gerçekleştirilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Hamburg’un Poppenbüttel semtinde sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Alstertal’in yeşil çevresi ve mükemmel altyapısı, bu konumun yüksek yaşam değerini belirlemektedir.

Sadece yaklaşık 200 metre uzaklıkta, Alster Nehri boyunca uzanan idyllik Alster yürüyüş yolu başlamaktadır. Doğa burada kelimenin tam anlamıyla kapınızın önündedir – ister sabah koşusu, ister huzurlu bir yürüyüş, ister bisiklet turu veya su kenarında dinlendirici saatler için. Hennebergpark’a yürüyerek yaklaşık 1,3 km’de veya Alster yürüyüş yolu üzerinden yaklaşık 2 km’de ulaşılabilir.

Çok sayıda mağaza, kafe, restoran ve hizmet seçeneği sunan Alstertal Alışveriş Merkezi’ne (AEZ) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Poppenbüttel S-Bahn istasyonu da yalnızca yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesindedir ve Hamburg şehir merkezine doğrudan bağlantı sunmaktadır.

Anaokulları, okullar, doktorlar ve çeşitli spor ve boş zaman olanakları yakın çevrede bulunmaktadır ve bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır. Ulaşım bağlantıları da etkileyicidir: Hamburg Havalimanı’na otomobille yaklaşık 18 dakikada ulaşılabilir.