| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 269 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 1.390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 167,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная квартира площадью около 270 м² сочетает комфорт квартиры со многими преимуществами собственного дома. Она находится в самостоятельном сообществе собственников жилья, в стильном доме с тростниковой крышей, расположенном в тихом тупике престижного гамбургского района Поппенбюттель.
Обширный участок открытой планировки включает в общей сложности пять домов, каждый из которых образует самостоятельное сообщество собственников жилья. Разреженная застройка с просторными зелёными зонами создаёт приятную жилую среду с большим свободным пространством и уединённостью.
Квартира занимает два уровня — первый этаж и цокольный этаж — и предлагает пять комнат, включая четыре спальни, обеспечивая исключительно много места для семей или всех, кто ценит просторное проживание. Продуманная планировка дополнена большим садом с тремя террасами и создаёт ощущение жилья, далеко выходящее за рамки классической квартиры в собственности.
Особой изюминкой является отдельное строение площадью около 50 м², открывающее разнообразные возможности использования. Оно располагает встроенным двойным гаражом, а также высококачественно оборудованным многофункциональным помещением с собственной ванной комнатой и мини-кухней и идеально подходит для домашнего офиса, ателье, гостевой зоны или творческого рабочего пространства.
Предложение дополняют встроенный двойной гараж и два дополнительных открытых парковочных места, благодаря чему всего в распоряжении имеются четыре парковочных места для автомобилей — редкое для этого местоположения и особенно привлекательное преимущество.
Высококачественная отделка, постоянный уход и модернизация, а также необыкновенная просторность придают этой недвижимости особый характер и объединяют представительское жильё с высоким уровнем комфорта.
Как первый этаж, так и цокольный этаж и флигель оснащены системой напольного отопления, которая во всех помещениях обеспечивает приятный и равномерный микроклимат. На первом этаже элегантный мраморный пол подчёркивает высокое качество жилых помещений. Центром просторной гостиной и столовой является открытый камин, создающий особенно уютную атмосферу в зимние месяцы.
В квартире имеется просторная полноценная ванная комната с ванной и душем, душевая в зоне сауны, а также отдельный гостевой туалет. Финская сауна с Г-образной планировкой и двумя уровнями лежаков рассчитана до четырёх человек и создаёт приватную wellness-зону в собственном доме.
Ухоженная встроенная кухня, обновлённая в 2016 году, оснащена высококачественной бытовой техникой известных марок и элегантной гранитной рабочей поверхностью; благодаря редкому использованию она находится в очень хорошем состоянии.
Флигель площадью около 50 м² был качественно переоборудован и, помимо встроенного гаража на два автомобиля, располагает просторным многофункциональным помещением с деревянным полом, системой напольного отопления, изготовленным на заказ встроенным шкафом с интегрированным стеклянным письменным столом, мини-кухней, а также собственной ванной комнатой. Окна от пола до потолка с выходом на одну из террас, мансардное окно, а также частично открытый потолок с видимыми деревянными балками создают светлую и особенную атмосферу.
За последние годы недвижимость постоянно модернизировалась. Так, полноценная ванная комната на первом этаже была полностью обновлена в 2005 году, отопительная система дома заменена в 2006 году, а камышовая крыша главного дома отремонтирована в 2007 году. В 2016 году была обновлена встроенная кухня, после чего в 2020 году была проведена санация балкона.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в тихом тупике в гамбургском районе Поппенбюттель. Зеленые окрестности Альстерталя и отличная инфраструктура определяют высокую привлекательность этого места для проживания.
Всего примерно в 200 метрах начинается идиллическая пешеходная тропа вдоль Альстера. Природа здесь буквально находится у порога — для утренней пробежки, спокойной прогулки, велосипедной поездки или отдыха у воды. Парк Хеннеберг находится примерно в 1,3 км пешком или примерно в 2 км по пешеходной тропе вдоль Альстера.
До торгового центра Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) с многочисленными магазинами, кафе, ресторанами и услугами можно добраться за несколько минут пешком. Станция городской электрички Poppenbüttel также находится всего примерно в десяти минутах ходьбы и обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга.
Детские сады, школы, врачи, а также разнообразные спортивные и досуговые предложения находятся в непосредственной близости и подчеркивают высокое качество жизни в этом районе. Транспортное сообщение также заслуживает внимания: до аэропорта Гамбурга на автомобиле можно добраться примерно за 18 минут.
296.000 € Просторная 2-комнатная квартира (66 кв. м) с террасой и местом в подземном гараже22391 Hamburg
899.000 € Бескомиссионная жемчужина у парка Тетц: въехать, вздохнуть свободно и наслаждаться — 4-комн. квартира на первом этаже с террасой + садом22391 Hamburg
530.000 € Первичное заселение после реконструкции — 132 м² комфорта на двух уровнях22391 Hamburg
