बर्लिन - कोपेनिक में आपका नया निवेश!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

हमारा कॉन्डोमिनियम 1978 में पूर्ण हुई इस प्रीफैब्रिकेटेड इमारत की पाँचवीं मंजिल पर स्थित है। 90 के दशक के अंत में इस संपत्ति का आंशिक नवीनीकरण किया गया था और यह आधुनिक स्थिति में है। भूखंड पर विरासत-निर्माण अधिकार (Erbbaurecht) है। इसका बड़ा लाभ यह है कि संबंधित संपत्ति बाजार में काफी कम कीमत पर पेश की जा सकती है। इसके बदले हर महीने तथाकथित Erbbauzins का भुगतान करना होता है। इस अपार्टमेंट के लिए यह राशि 31,90 € प्रति माह है। इमारत में लिफ्ट लगी हुई है। साथ ही, इमारत में वीडियो निगरानी है, जिससे तोड़फोड़ से सुरक्षा मिलती है। संपत्ति को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। पूरे अपार्टमेंट में डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगी हैं। पूरी इमारत के नीचे तहखाना है। यह सूखा है और प्रत्येक इकाई के लिए अपना तहखाना-कक्ष तथा साइकिलों या कपड़े धोने के लिए सामुदायिक कमरे उपलब्ध कराता है। नवीनीकरण के दौरान तहखाने की छत को बेहतर तापरोधन प्रदान किया गया। हरा-भरा आंतरिक प्रांगण आरामदायक पड़ोस में ठहरने और विश्राम करने के लिए आमंत्रित करता है।

यह अपार्टमेंट अक्टूबर 2010 से किराए पर है। 01.06.2026 से अपार्टमेंट का शुद्ध ठंडा किराया 270,32 € और गैर-हस्तांतरणीय लागत 78,80 € है, इसके अतिरिक्त Erbbauzins 31,90 € है।

वर्तमान ठंडे किराए और वर्तमान गैर-हस्तांतरणीय लागतों के आधार पर शुद्ध प्रतिफल (खरीद मूल्य और Erbbauzins के संबंध में ठंडे किराए में से गैर-हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागतों को घटाकर) 1,9 % है। खरीद की अतिरिक्त लागतों (संपत्ति हस्तांतरण कर 6%, नोटरी और न्यायालय शुल्क 3%, ब्रोकर कमीशन 3,57%) को भी ध्यान में रखने पर शुद्ध प्रतिफल 1,7 % है।

यह एक ठोस और दीर्घकालिक निवेश है, जिसे आपको हाथ से नहीं जाने देना चाहिए।

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