| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 712,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНаша квартира в собственности находится на пятом этаже этого панельного дома, построенного в 1978 году. В конце 90-х годов объект был частично отремонтирован и находится в современном состоянии. Земельный участок обременён правом застройки. Основное преимущество заключается в том, что соответствующий объект может быть предложен на рынке по значительно более низкой цене. Взамен ежемесячно выплачивается так называемая плата за право застройки. Для этой квартиры она составляет 31,90 € в месяц. В доме установлен лифт. Кроме того, дом оснащён видеонаблюдением, что обеспечивает защиту от вандализма. Объект отапливается центральным газовым отоплением. Во всей квартире установлены пластиковые окна с двойным остеклением. Весь дом имеет подвальные помещения. Подвал сухой и предоставляет отдельную кладовую для каждой стороны, а также общие помещения для велосипедов или стирки. В ходе ремонта перекрытие подвала получило улучшенную теплоизоляцию. Зелёный внутренний двор приглашает провести время и отдохнуть в уютной соседской атмосфере.
Квартира сдаётся в аренду с октября 2010 года. Чистая арендная плата без коммунальных расходов за квартиру с 01.06.2026 составляет 270,32 €, а расходы, не подлежащие распределению на арендатора, — 78,80 €, плюс плата за право застройки в размере 31,90 €.
При текущей холодной арендной плате и текущих расходах, не подлежащих распределению на арендатора, чистая доходность (холодная арендная плата за вычетом неперераспределяемых дополнительных расходов по отношению к покупной цене и плате за право застройки) составляет 1,9 %. Чистая доходность с дополнительным учётом сопутствующих расходов при покупке (налог на приобретение недвижимости 6%, нотариальные и судебные расходы 3%, комиссия маклера 3,57%) составляет 1,7 %.
Речь идёт о надёжной и долгосрочной инвестиции, которую вам не следует упускать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
99.000 € Долгосрочная инвестиция в Кёпенике!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепное расположение! Залитая светом квартира с южной лоджией и лифтом12527 Berlin
274.900 € С террасой и балконом! Очаровательная 2-комнатная квартира в Берлине-Лихтенберге10317 Berlin
