| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 36 m² |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.712,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНаша квартира у приватній власності розташована на п’ятому поверсі цієї панельної будівлі, завершеної у 1978 році. Наприкінці 90-х років об’єкт було частково відремонтовано і він перебуває у сучасному стані. На земельну ділянку поширюється спадкове право забудови. Велика перевага полягає в тому, що відповідний об’єкт може пропонуватися на ринку за значно нижчою ціною. Натомість щомісяця потрібно сплачувати так звану орендну плату за право забудови. Для цієї квартири вона становить 31,90 € на місяць. Будинок обладнаний ліфтом. Також будинок має відеоспостереження і тим самим забезпечує захист від вандалізму. Об’єкт опалюється центральною газовою системою опалення. У всій квартирі встановлені пластикові вікна з подвійним склопакетом. Увесь будинок має підвал. Він сухий і пропонує окрему комірку в підвалі для кожної сторони, а також спільні приміщення для велосипедів або прання. Під час санації стеля підвалу отримала покращену теплоізоляцію. Зелений внутрішній двір запрошує до відпочинку та релаксу в затишному сусідстві.
Квартира здається в оренду з жовтня 2010 року. Чиста холодна орендна плата за квартиру з 01.06.2026 становить 270,32 € і не перекладні витрати становлять 78,80 €, плюс плата за право забудови у розмірі 31,90 €.
За поточної холодної орендної плати та поточних не перекладних витрат чиста дохідність (холодна орендна плата за вирахуванням не відшкодовуваних додаткових витрат у співвідношенні до ціни купівлі та плати за право забудови) становить 1,9 %. Чиста дохідність з урахуванням додаткових витрат на купівлю (податок на придбання нерухомості 6%, нотаріальні та судові витрати 3%, комісія маклера 3,57%) становить 1,7 %.
Йдеться про надійну та довгострокову інвестицію, яку вам не слід пропустити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
99.000 € Довгострокова інвестиція в Кепенік!12559 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудове розташування! Залита світлом квартира з південною лоджією та ліфтом12527 Berlin
274.900 € З терасою та балконом! Чарівна 2-кімнатна квартира в Берліні-Ліхтенберзі10317 Berlin
