| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1232 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 2900 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 645,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUitzonderlijke fabrikantenvilla uit de Gründerzeit op een centrale locatie in Greiz, met ca. 1.232 m² oppervlakte op een perceel van ca. 2.900 m².
Het representatieve landgoed werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd voor fabrikant Franz Hermann Dietel, oprichter van de Greizer Wollen-Weberei. De villa combineert indrukwekkende historische architectuur met ruime vertrekken en een reeds bestaande commerciële en residentiële exploitatie. MPH 1035293-1
De huidige huur- en pachtinkomsten bedragen in totaal ca. 60.000 € per jaar. Daarvan is ca. 48.000 € p.j. afkomstig uit commerciële verpachting en ca. 12.000 € p.j. uit overige verhuur. Bij een vraagprijs van 795.000 € komt dit neer op een berekend bruto rendement van ca. 7,55 %.
Het landgoed is in 2024 grondig gerenoveerd. Enkele delen vereisen nog beperkte investeringen of optimalisaties.
Binnen zijn talrijke bijzondere historische elementen aanwezig: ruime ontvangstruimten, een salon met open haard, feest- en pianokamer, kunstatelier, wintertuinen, fraai houten lambrisering, parket, stucwerk en sierplafonds, evenals historische glas-in-loodramen. De bestaande brochure documenteert in totaal 25 kamers, 14 slaapkamers en 6 badkamers. MPH 1035293-1
Dankzij de omvang en indeling biedt het landgoed naast het bestaande gebruik diverse mogelijkheden voor gebruik op lange termijn, bijvoorbeeld voor logies, wonen en bedrijfsactiviteiten, kantoor- of praktijkgebruik, seminar- en onderwijsconcepten of andere exploitatieconcepten.
De koper dient de concrete toelaatbaarheid van toekomstige gebruikswijzigingen te controleren bij de bevoegde instanties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
795.000 € Statige fabrikantenlandhuis uit de Gründerzeit – ca. 1.232 m² – gerenoveerd in 2024 – € 60.000 inkomsten p.j.07973 Greiz– Greiz
235.000 € Vrijstaande eengezinswoning met garages, zwembad en grote carport voor campers op een hoge, prominente locatie in Greiz te koop!07973 Greiz
79.500 € Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met mooie tuin07973 Greiz
