| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1232 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 2900 m² |
|---|
| Цена покупки | 795.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 645,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНеобычная вилла фабриканта эпохи грюндерства в центральной части Грайца, с площадью около 1.232 м² на участке около 2.900 м².
Представительная усадьба была построена в конце XIX века для фабриканта и основателя Грайцкой шерстоткацкой фабрики Франца Германа Дителя. Вилла сочетает впечатляющую историческую архитектуру с просторными помещениями и уже существующим коммерческим и жилым использованием. MPH 1035293-1
Текущие доходы от аренды и сдачи в аренду составляют в общей сложности около 60.000 € в год. Из них около 48.000 € в год приходится на сдачу в аренду коммерческого объекта и около 12.000 € в год — на прочую аренду. При цене предложения 795.000 € это соответствует расчётной валовой доходности около 7,55 %.
В 2024 году в усадьбе был проведён масштабный ремонт. В отдельных зонах ещё остаётся ограниченная потребность в инвестициях и оптимизации.
В интерьере сохранилось множество необычных исторических элементов отделки: просторные гостиные, каминный зал, праздничный зал и музыкальная гостиная с пианино, художественная мастерская, зимние сады, сложная деревянная обшивка, паркет, лепные и декоративные потолки, а также исторические витражи из свинцового стекла. Согласно прежнему экспозе, в общей сложности в здании 25 комнат, 14 спален и 6 ванных комнат. MPH 1035293-1
Благодаря размерам и планировке помещений усадьба, помимо существующего использования, предлагает разнообразные возможности для долгосрочного использования, например, для размещения гостей, жилья и коммерческой деятельности, офисов или кабинетов, проведения семинаров и образовательных программ или других концепций эксплуатации.
Допустимость конкретных изменений будущего использования покупатель должен проверить в компетентных органах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
795.000 € Величественная вилла фабриканта эпохи грюндерства – ок. 1.232 м² – отремонтирована в 2024 году – доход 60.000 € в год07973 Greiz– Greiz
235.000 € Продажа отдельно стоящего односемейного дома с гаражами, бассейном и большим навесом для автодома на возвышенном участке в престижном месте Грайца!07973 Greiz
79.500 € Ухоженная половина двухквартирного дома с красивым садовым участком07973 Greiz
