| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1232 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 2900 m² |
|---|
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 645,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExceptionnelle villa de fabricant de l’époque wilhelminienne, située au cœur de Greiz, offrant env. 1.232 m² de surface sur un terrain d’env. 2.900 m².
Cette propriété représentative a été construite à la fin du XIXe siècle pour le fabricant et fondateur de la filature et tissage de laine de Greiz, Franz Hermann Dietel. La villa allie une architecture historique impressionnante à de vastes surfaces et à une exploitation commerciale et résidentielle déjà en place. MPH 1035293-1
Les revenus locatifs et de fermage actuels s’élèvent au total à env. 60.000 € par an. Sur ce montant, env. 48.000 € p.a. proviennent d’une location commerciale et env. 12.000 € p.a. d’autres locations. Au prix demandé de 795.000 €, cela correspond à un rendement brut théorique d’env. 7,55 %.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Certains espaces nécessitent encore des investissements ou des optimisations d’ampleur limitée.
L’intérieur présente de nombreux éléments historiques remarquables : vastes salons de réception, salon avec cheminée, salles de réception et de musique, atelier d’artiste, jardins d’hiver, boiseries élaborées, parquet, plafonds en stuc et ornés, ainsi que vitraux historiques au plomb. Le descriptif antérieur recense au total 25 pièces, 14 chambres et 6 salles de bains. MPH 1035293-1
Compte tenu de sa superficie et de la configuration de ses espaces, la propriété offre, outre son usage actuel, de nombreuses possibilités d’exploitation à long terme, par exemple pour l’hébergement, l’habitation et des activités commerciales, des bureaux ou un cabinet, des séminaires et des activités de formation, ou d’autres concepts d’exploitation.
La faisabilité concrète de futurs changements d’affectation doit être vérifiée par l’acquéreur auprès des autorités compétentes.
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795.000 € Villa majestueuse d’un fabricant datant de l’époque wilhelminienne – env. 1.232 m² – rénovée en 2024 – 60.000 € de revenus par an07973 Greiz– Greiz
235.000 € À vendre : maison individuelle non mitoyenne avec garages, piscine et grand abri pour camping-car, située en hauteur dans un emplacement privilégié à Greiz !07973 Greiz
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