| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1232 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 2900 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 645,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEccezionale villa di un industriale dell’epoca guglielmina in posizione centrale a Greiz, con una superficie di ca. 1.232 m² su un terreno di ca. 2.900 m².
La prestigiosa proprietà fu costruita alla fine del XIX secolo per l’industriale Franz Hermann Dietel, fondatore della tessitura di lana di Greiz. La villa coniuga un’imponente architettura storica con ampi spazi e un’attività commerciale e residenziale già avviata. MPH 1035293-1
Gli attuali proventi da locazione e affitto ammontano complessivamente a ca. 60.000 € annui. Di questi, ca. 48.000 € p.a. derivano da una locazione commerciale e ca. 12.000 € p.a. da ulteriori locazioni. Al prezzo richiesto di 795.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo teorico di ca. 7,55 %.
La proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 2024. Alcune aree necessitano ancora di ulteriori interventi di investimento o ottimizzazione, di entità contenuta.
Gli interni presentano numerosi e straordinari elementi storici: ampi saloni di rappresentanza, sala con camino, sala delle feste e della musica, atelier d’arte, giardini d’inverno, elaborati rivestimenti in legno, parquet, soffitti con stucchi e decorazioni, nonché storiche vetrate piombate. La precedente brochure documenta complessivamente 25 locali, 14 camere da letto e 6 bagni. MPH 1035293-1
Grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, oltre all’uso attuale la proprietà offre svariate possibilità di utilizzo a lungo termine, ad esempio per attività ricettive, residenziali e commerciali, uffici o studi professionali, seminari e attività formative o altri progetti gestionali.
L’effettiva ammissibilità di future modifiche di destinazione d’uso dovrà essere verificata dall’acquirente presso le autorità competenti.
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795.000 € Villa signorile di un imprenditore dell’epoca guglielmina – ca. 1.232 m² – ristrutturata nel 2024 – entrate annue di 60.000 €07973 Greiz– Greiz
235.000 € Casa unifamiliare indipendente con garage, piscina e grande carport per camper in posizione elevata e privilegiata a Greiz in vendita!07973 Greiz
79.500 € Casa bifamiliare ben tenuta con un bel terreno giardino07973 Greiz
