| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1232 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 2900 m² |
|---|
| Kaufpreis | 795.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 645,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAußergewöhnliche Gründerzeit-Fabrikantenvilla in zentraler Lage von Greiz mit ca. 1.232 m² Fläche auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück.
Das repräsentative Anwesen wurde Ende des 19. Jahrhunderts für den Fabrikanten und Gründer der Greizer Wollen-Weberei Franz Hermann Dietel errichtet. Die Villa verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit großzügigen Flächen und einer heute bereits bestehenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung. MPH 1035293-1
Die derzeitigen Miet- und Pachteinnahmen betragen insgesamt ca. 60.000 € jährlich. Davon entfallen ca. 48.000 € p.a. auf eine gewerbliche Verpachtung und ca. 12.000 € p.a. auf weitere Vermietung. Beim Angebotspreis von 795.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttorendite von ca. 7,55 %.
Das Anwesen wurde 2024 umfangreich saniert. Einzelne Bereiche weisen noch weiteren überschaubaren Investitions- bzw. Optimierungsbedarf auf.
Im Inneren finden sich zahlreiche außergewöhnliche historische Ausstattungsmerkmale: großzügige Gesellschaftsräume, Kaminzimmer, Fest- und Klavierzimmer, Kunstatelier, Wintergärten, aufwendige Holzvertäfelungen, Parkett, Stuck- und Schmuckdecken sowie historische Bleiglasfenster. Das bisherige Exposé dokumentiert insgesamt 25 Zimmer, 14 Schlafzimmer und 6 Bäder. MPH 1035293-1
Aufgrund der Größe und Raumstruktur bietet das Anwesen neben der bestehenden Nutzung vielfältige langfristige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Beherbergung, Wohnen und Gewerbe, Büro- oder Praxisnutzung, Seminar- und Bildungskonzepte oder andere Betreiberkonzepte.
Die konkrete Zulässigkeit zukünftiger Nutzungsänderungen ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
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795.000 € Herrschaftliche Gründerzeit-Fabrikantenvilla – ca. 1.232 m² – saniert 2024 – 60.000 € Einnahmen p.a.07973 Greiz– Greiz
235.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen, Pool und großem Wohnmobilcarport in exponierter Höhenlage von Greiz zu verkaufen!07973 Greiz
79.500 € Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück07973 Greiz
