Villa Greiz
Grundrisse
| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1232 m² |
| Bouwjaar | 1895 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 18 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2900 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1600 m² |
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 645,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUitzonderlijk fabrikantenlandhuis uit de Gründerzeit, centraal gelegen in Greiz, met ca. 1.232 m² oppervlakte op een perceel van ca. 2.900 m².
Het representatieve landgoed werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd voor fabrikant en oprichter van de Greizer Wollen-Weberei Franz Hermann Dietel. De villa combineert indrukwekkende historische architectuur met royale ruimtes en een reeds bestaande commerciële en residentiële bestemming. MPH 1035293-1
De huidige huur- en pachtinkomsten bedragen in totaal ca. € 60.000 per jaar. Hiervan komt ca. € 48.000 p.j. uit commerciële verpachting en ca. € 12.000 p.j. uit overige verhuur. Bij de vraagprijs van € 795.000 komt dit neer op een rekenkundig bruto rendement van ca. 7,55 %.
Het landgoed werd in 2024 grondig gerenoveerd. Sommige delen vereisen nog overzichtelijke aanvullende investeringen of optimalisaties.
Het interieur beschikt over talrijke uitzonderlijke historische kenmerken: royale ontvangstruimtes, een haardkamer, feest- en pianokamers, een kunstatelier, wintertuinen, fraaie houten lambriseringen, parket, stuc- en sierplafonds en historische glas-in-loodramen. De bestaande verkoopbrochure vermeldt in totaal 25 kamers, 14 slaapkamers en 6 badkamers. MPH 1035293-1
Dankzij de omvang en indeling biedt het landgoed naast het bestaande gebruik diverse mogelijkheden voor gebruik op lange termijn, bijvoorbeeld voor logies, wonen en commerciële activiteiten, kantoor- of praktijkgebruik, seminar- en onderwijsconcepten of andere exploitatieconcepten.
De koper dient de concrete toelaatbaarheid van toekomstige bestemmingswijzigingen te toetsen bij de bevoegde instanties.
Het landgoed beschikt over een uitzonderlijk uitgebreide historische inrichting.
• representatieve Gründerzeitarchitectuur
• historische houten lambriseringen en inbouwmeubilair
• hoogwaardig parket
• rijkelijk versierde stuc- en sierplafonds
• historische deuren en deurkozijnen
• kunstzinnig vormgegeven wand- en vloertegels
• glas-in-loodramen en sierbeglazing
• haardkamer
• meerdere feest- en ontvangstruimten
• pianokamer
• ruim kunstatelier
• wintertuin met twee verdiepingen
• ruime keukenruimten / evenementenkeuken
• uitgestrekte tuin- en parkterreinen
• historische, beschermde stenen grot binnen het park
• ca. 10 parkeerplaatsen voor personenauto’s
Volgens de beschikbare objectdocumentatie is de centrale gasverwarming in 2016 vernieuwd. MPH 1035293-1
Het gebouw is in 2024 uitgebreid gerenoveerd. Gezien de ouderdom en omvang van het landgoed zijn er nog enkele onderdelen die verdere investeringen of optimalisatie vereisen.
Particuliere verkoop – vrij van courtage voor de koper.
Vraagprijs: 795.000 €
Huidige huur- en pachtinkomsten: ca. 60.000 € per jaar, waarvan ca. 48.000 € uit commerciële verpachting en ca. 12.000 € uit overige verhuur.
Nadere informatie over de bestaande huur- en pachtovereenkomsten, evenals aanvullende documenten en plattegronden, kan na overleg ter beschikking worden gesteld aan gekwalificeerde geïnteresseerde kopers.
Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De villa ligt centraal en toch ruim in Greiz, op slechts ongeveer 500 meter van het stadscentrum en de oude binnenstad.
Winkels en dienstverleners zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Lidl en Edeka bevinden zich direct in de omgeving, waardoor er uitstekende voorzieningen in de buurt zijn.
Artsen, horecagelegenheden en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich eveneens op korte afstand. Volgens de beschikbare objectdocumentatie ligt het ziekenhuis op ongeveer 850 meter afstand. MPH 1035293-1
Station Greiz biedt regionale treinverbindingen, onder andere richting Gera en Zwickau. Via de rijkswegen B92 en B94 is er een goede regionale verkeersverbinding. MPH 1035293-1
Bijzonder vermeldenswaardig is de combinatie van een ligging dicht bij het stadscentrum, een groot perceel en een parkachtig karakter, die bij een landgoed van deze omvang zelden te vinden is.
795.000 € Statige fabrikantenlandhuis uit de Gründerzeit – ca. 1.232 m² – gerenoveerd in 2024 – € 60.000 inkomsten p.j.07973 Greiz
235.000 € Vrijstaande eengezinswoning met garages, zwembad en grote carport voor campers op een hoge, prominente locatie in Greiz te koop!07973 Greiz
79.500 € Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met mooie tuin07973 Greiz
