| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1232 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 2900 m² |
|---|
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 645,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExcepcional villa fabril de la época guillermina en una ubicación céntrica de Greiz, con aprox. 1.232 m² de superficie en una parcela de aprox. 2.900 m².
La representativa propiedad se construyó a finales del siglo XIX para el fabricante y fundador de la fábrica de tejidos de lana de Greiz, Franz Hermann Dietel. La villa combina una impresionante arquitectura histórica con espacios amplios y un uso comercial y residencial ya existente. MPH 1035293-1
Los ingresos actuales por alquiler y arrendamiento ascienden en total a aprox. 60.000 € anuales. De estos, aprox. 48.000 € anuales corresponden a un arrendamiento comercial y aprox. 12.000 € anuales a otros alquileres. Con un precio de oferta de 795.000 €, esto equivale a una rentabilidad bruta calculada de aprox. 7,55 %.
La propiedad fue ampliamente renovada en 2024. Algunas zonas aún requieren inversiones o mejoras de alcance limitado.
En el interior se encuentran numerosos elementos históricos de gran valor: amplios salones de recepción, sala con chimenea, salón de fiestas y de piano, taller de arte, jardines de invierno, elaborados revestimientos de madera, parqué, techos de estuco y ornamentales, así como vidrieras históricas emplomadas. El anuncio inmobiliario anterior documenta un total de 25 habitaciones, 14 dormitorios y 6 baños. MPH 1035293-1
Por su tamaño y distribución, además del uso actual, la propiedad ofrece diversas posibilidades de uso a largo plazo, por ejemplo, para alojamiento, vivienda y actividades comerciales, oficinas o consultas, seminarios y formación, u otros conceptos de explotación.
El comprador deberá consultar con las autoridades competentes la admisibilidad concreta de futuros cambios de uso.
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795.000 € Villa señorial de fabricante de la época guillermina – aprox. 1.232 m² – rehabilitada en 2024 – ingresos anuales de 60.000 €07973 Greiz– Greiz
235.000 € ¡Casa unifamiliar independiente con garajes, piscina y gran carport para autocaravana en una ubicación elevada y privilegiada de Greiz en venta!07973 Greiz
79.500 € Casa adosada dúplex bien cuidada con un bonito terreno ajardinado07973 Greiz
