| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1232 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 18 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 2900 m² |
|---|
| Ціна продажу | 795.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 645,29 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадзвичайна вілла фабриканта епохи грюндерства в центральній частині Грайца, площею близько 1.232 м² на земельній ділянці площею близько 2.900 м².
Представницький маєток було зведено наприкінці 19-го століття для фабриканта та засновника Грайцької вовноткацької мануфактури Франца Германа Дітеля. Вілла поєднує вражаючу історичну архітектуру з просторими площами та вже наявним комерційним і житловим використанням. MPH 1035293-1
Наразі загальний дохід від оренди та здавання в найм становить близько 60.000 € на рік. Із цієї суми близько 48.000 € на рік припадає на здавання в оренду комерційних площ і близько 12.000 € на рік — на інші об’єкти оренди. За ціни пропозиції 795.000 € це відповідає розрахунковій валовій дохідності близько 7,55 %.
У 2024 році маєток було ґрунтовно відреставровано. Окремі частини ще потребують певних, цілком посильних інвестицій або оптимізації.
В інтер’єрі збереглося багато виняткових історичних елементів оздоблення: просторі зали для прийомів, кімната з каміном, бенкетна та фортепіанна кімнати, художня майстерня, зимові сади, вишукані дерев’яні панелі, паркет, ліпні та декоративні стелі, а також історичні вітражні вікна зі свинцевими перемичками. У попередньому експозеї задокументовано загалом 25 кімнат, 14 спалень і 6 ванних кімнат. MPH 1035293-1
Завдяки розміру та плануванню маєток, окрім нинішнього використання, пропонує широкі можливості для довгострокового використання, наприклад, для розміщення гостей, житлових і комерційних цілей, офісу чи медичної практики, проведення семінарів і освітніх заходів або інших концепцій експлуатації.
Допустимість конкретних змін майбутнього використання має бути перевірена покупцем у відповідних органах.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
795.000 € Представницька фабрикантська вілла епохи грюндерства – близько 1.232 м² – відреставрована у 2024 році – дохід 60.000 € на рік07973 Greiz– Greiz
235.000 € Продається окремий односімейний будинок із гаражами, басейном і великим навісом для будинку на колесах у престижному високогірному районі Грайца!07973 Greiz
79.500 € Доглянута половина двоквартирного будинку з гарною садовою ділянкою07973 Greiz
