Charmant architectenhuis met idyllische tuin in Sendling

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Deze bijzondere eengezinswoning combineert de charme van een architectenwoning met een praktische indeling. De woning is zowel geschikt voor gezinnen die een ruime woning zoeken als voor een woongemeenschap die waarde hecht aan individueel gebruik. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van meer dan 115 m² biedt de woning veel mogelijkheden. Er zijn in totaal drie mogelijke slaapkamers, die veel ruimte bieden voor gezinsleden, huisgenoten of gasten.
Maar bovenal onderscheidt de woning zich door zijn unieke charme.

De ruime buitenruimte vormt het hart van het perceel: een groot terras met elektrisch zonnescherm nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. Direct aansluitend bevindt zich de grote, rondom lopende en niet inkijkbare tuin, die veel ruimte biedt voor kinderen, tuinliefhebbers of creatieve projecten en van het huis een perfecte toevluchtsoord maakt.

De moderne inbouwkeuken is stijlvol ingericht en biedt voldoende ruimte om te koken en bakken. De koelkast dient de huurder zelf mee te brengen; alle overige keukenapparatuur is aanwezig.
Enkele andere meubels, zoals hoogwaardige kasten en interieurartikelen, bevinden zich al in de woning, wat de verhuizing vergemakkelijkt en direct voor een huiselijke sfeer zorgt.

De verwarming geschiedt via een olieverwarming uit 2005.
De kelderramen zijn in 2023 vernieuwd, wat bovendien voor een betere isolatie zorgt.
Daarnaast is er een ruime garage, die als parkeerplaats voor een auto kan worden gebruikt.

Deze woning is een echte zeldzaamheid – een bijzonder thuis met veel karakter, een grote tuin en een unieke uitstraling. Het biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuur en is ideaal voor iedereen die iets bijzonders zoekt.

De indeling:
- Op de begane grond bevinden zich de entree, een kleine berging/garderobe bij de ingang, een verblijfsruimte, de woonkamer met aangrenzende keuken, een slaapkamer, een gastentoilet, een badkamer met douche en het terras met tuin
- De 1e verdieping: bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een ligbad en twee wastafels
- De zolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en kan worden gebruikt als bergruimte of voor extra opslagruimte
- In de kelderverdieping bevindt zich een lange hal met inbouwkasten, twee hobbyruimtes, waarvan vanuit één kamer een aparte trap naar de begane grond en de tuin leidt, evenals een aansluiting voor een wasmachine

De huurprijs is als volgt samengesteld totaal: 3.100,- EUR kale huur plus 100,- EUR garage plus 150,- EUR forfaitaire bedrijfskosten (voor onroerendezaakbelasting en verzekeringen, exclusief verwarmingskosten). Dit resulteert in een totale huur van 3.350,- EUR.
Alle overige bijkomende kosten lopen rechtstreeks via de huurder (water, afvalwater, afval, elektriciteit, hemelwater, schoorsteenveger, jaarlijkse onderhoudsbeurten, enz.)

Locatie