про цей будинок
Цей особливий односімейний будинок поєднує шарм будинку, спроєктованого архітектором, із практичним плануванням. Він підходить як для сімей, які шукають просторий дім, так і для спільного проживання, де цінують індивідуальне використання приміщень. Житлова площа становить близько 180 м², а додаткова корисна площа — понад 115 м², що відкриває безліч можливостей. Загалом будинок має три можливі спальні, які забезпечують достатньо простору для членів сім’ї, співмешканців або гостей.
Але передусім він вирізняється своїм унікальним шармом.
Простора прибудинкова територія є центральною частиною об’єкта: велика тераса з електричною маркізою запрошує провести час на свіжому повітрі. Безпосередньо до неї прилягає великий, розташований навколо будинку та захищений від сторонніх поглядів сад, який пропонує багато місця для дітей, любителів садівництва або творчих проєктів і перетворює будинок на ідеальне місце для усамітнення.
Сучасна вбудована кухня оформлена стильно та пропонує достатньо місця для приготування їжі й випічки. Холодильник орендар має надати самостійно, усі інші кухонні прилади є в наявності.
Деякі інші меблі, як-от якісні шафи та предмети інтер’єру, вже є в будинку, що полегшує переїзд і одразу створює затишну атмосферу.
Опалення здійснюється за допомогою системи на мазуті, встановленої у 2005 році.
Вікна в підвалі були замінені у 2023 році, що також забезпечує кращу ізоляцію.
Крім того, є просторий гараж, який можна використовувати як місце для паркування автомобіля.
Цей будинок — справжня рідкість: особливий дім із великим характером, просторим садом та унікальною атмосферою. Він пропонує ідеальне поєднання комфорту, простору й природи та ідеально підходить для всіх, хто шукає щось особливе.
Планування приміщень:
- На першому поверсі розташовані вхідна зона, невелика комора/гардеробна при вході, кімната відпочинку, житлова зона із прилеглою кухнею, спальня, гостьовий туалет, ванна кімната з душем, а також тераса із садом
- 1-й верхній поверх: складається з двох спалень, ванної кімнати з душем, ванною та двома умивальниками
- Мансардний поверх простягається по всій довжині будинку й може використовуватися як площа для зберігання або для додаткового місця під речі
- У підвальному поверсі розташовані довгий коридор із вбудованими шафами, дві кімнати для хобі, з однієї з яких окремі сходи ведуть на перший поверх, у сад, а також підключення для пральної машини
Орендна плата складається таким чином разом: 3.100,- EUR холодна орендна плата плюс 100,- EUR за гараж плюс 150,- EUR фіксована плата за експлуатаційні витрати (за земельний податок і страхування, без витрат на опалення). Загальна орендна плата становить 3.350,- EUR.
Усі інші додаткові витрати орендарі сплачують безпосередньо (вода, водовідведення, вивезення сміття, електроенергія, зливові води, послуги сажотруса, щорічне технічне обслуговування тощо)
3250 € ВАШ ШАНС: ДАХОВА ТЕРАСА & САД & КАМІН ВКЛ.80686 München
3349 € Енергоощадне та здорове житло: новий рядовий будинок із масиву деревини з 6 кімнатами в Оберменцінгу81247 München– Obermenzing
2400 € Рядний середній будинок Мюнхен-Пазінг81241 München– Pasing
