Uroczy dom architekta z idyllicznym ogrodem w Sendling

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny łączy urok domu architektonicznego z praktycznym układem pomieszczeń. Nadaje się zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu, jak i dla wspólnoty mieszkaniowej, która ceni indywidualne użytkowanie. O powierzchni mieszkalnej ok. 180 m² i dodatkowej powierzchni użytkowej ponad 115 m² dom oferuje wiele możliwości. Łącznie zapewnia trzy potencjalne sypialnie, tworząc dużo przestrzeni dla członków rodziny, współlokatorów lub gości.
Przede wszystkim jednak zachwyca swoim wyjątkowym urokiem.

Przestronny teren zewnętrzny jest sercem nieruchomości: duży taras z elektryczną markizą zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu. Bezpośrednio przylega do niego duży, okalający i osłonięty przed wzrokiem ogród, który oferuje dużo miejsca dla dzieci, miłośników ogrodnictwa lub kreatywnych projektów i czyni dom idealnym miejscem odosobnienia.

Nowoczesna zabudowana kuchnia jest stylowo urządzona i oferuje wystarczająco dużo miejsca do gotowania i pieczenia. Lodówkę najemca musi zapewnić we własnym zakresie, poza tym wszystkie pozostałe urządzenia kuchenne są dostępne.
W domu znajduje się już także kilka dodatkowych mebli, takich jak wysokiej jakości szafy i elementy wyposażenia, co ułatwia wprowadzenie się i od razu tworzy przytulną atmosferę.

Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa z 2005 roku.
Okna w piwnicy zostały wymienione w 2023 roku, co dodatkowo zapewnia lepszą izolację.
Dodatkowo dostępny jest przestronny garaż, który może służyć jako miejsce parkingowe dla samochodu.

Ten dom to prawdziwa rzadkość – wyjątkowy dom z charakterem, dużym ogrodem i niepowtarzalnym klimatem. Oferuje idealne połączenie komfortu, przestrzeni i natury i jest doskonały dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Układ pomieszczeń:
- Na parterze znajduje się strefa wejściowa, mały schowek/garderoba przy wejściu, pokój dzienny, część mieszkalna z przylegającą kuchnią, sypialnia, toaleta dla gości, łazienka z prysznicem oraz taras z ogrodem
- 1. piętro: składa się z dwóch sypialni, łazienki z prysznicem, wanną i dwiema umywalkami
- Poddasze rozciąga się na całej długości domu i może być wykorzystywane jako powierzchnia do przechowywania lub dodatkowa przestrzeń magazynowa
- W piwnicy znajduje się długi korytarz z szafami w zabudowie, dwa pokoje hobbystyczne, z których z jednego pomieszczenia prowadzą osobne schody na parter do ogrodu, oraz przyłącze do pralki

Cena najmu składa się z następujących elementów łącznie: 3.100,- EUR czynsz netto plus 100,- EUR za garaż plus 150,- EUR ryczałt na koszty eksploatacyjne (podatek od nieruchomości i ubezpieczenia, bez kosztów ogrzewania). Daje to łączny czynsz w wysokości 3.350,- EUR.
Wszystkie pozostałe koszty dodatkowe ponosi bezpośrednio najemca (woda, ścieki, wywóz śmieci, prąd, wody opadowe, kominiarz, coroczne przeglądy itp.)

Lokalizacja