A proposito di questa casa
Questa particolare casa unifamiliare unisce il fascino di una casa progettata da un architetto a una disposizione degli spazi pratica. È adatta sia a famiglie in cerca di una casa spaziosa, sia a una comunità abitativa che attribuisce importanza a un utilizzo individuale degli ambienti. Con una superficie abitabile di circa 180 m² e un’ulteriore superficie utile di oltre 115 m², la casa offre numerose possibilità. Dispone complessivamente di tre possibili camere da letto, che offrono molto spazio per familiari, coinquilini o ospiti.
Soprattutto, però, affascina per il suo carattere unico.
L’ampio spazio esterno è il fulcro della proprietà: una spaziosa terrazza con tenda da sole elettrica invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Direttamente adiacente si trova il grande giardino perimetrale e non esposto agli sguardi, che offre molto spazio per bambini, appassionati di giardinaggio o progetti creativi e rende la casa un rifugio perfetto.
La moderna cucina componibile è elegante e offre spazio sufficiente per cucinare e fare dolci. Il frigorifero deve essere portato dall’inquilino, mentre tutti gli altri elettrodomestici da cucina sono presenti.
Alcuni altri mobili, come armadi di alta qualità e complementi d’arredo, sono già presenti nella casa, facilitando il trasloco e creando subito un’atmosfera accogliente.
Il riscaldamento è alimentato da un impianto a gasolio del 2005.
Le finestre del seminterrato sono state sostituite nel 2023, garantendo inoltre un migliore isolamento.
È inoltre disponibile un ampio garage, utilizzabile come posto auto.
Questa casa è una vera rarità: una dimora speciale con molto carattere, un ampio giardino e un’atmosfera unica. Offre la combinazione perfetta di comfort, spazio e natura ed è ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
La distribuzione degli ambienti:
- Al piano terra si trovano l’ingresso, un piccolo ripostiglio/guardaroba all’entrata, un soggiorno, la zona giorno con cucina adiacente, una camera da letto, un WC per gli ospiti, un bagno con doccia, nonché la terrazza con giardino
- Il 1° piano: è composto da due camere da letto, un bagno con doccia, una vasca da bagno e due lavabi
- Il sottotetto si estende per tutta la lunghezza della casa ed è utilizzabile come spazio di deposito o per ulteriore spazio di stivaggio
- Al piano seminterrato si trovano un lungo corridoio con armadi a muro, due stanze per hobby, da una delle quali una scala separata conduce al piano terra e al giardino, nonché un attacco per la lavatrice
Il prezzo di locazione è composto come segue totale: 3.100,- EUR di canone di locazione netto, più 100,- EUR per il garage, più 150,- EUR di forfait per le spese d’esercizio (per imposta fondiaria e assicurazioni, escluse le spese di riscaldamento). Ne risulta un canone complessivo di 3.350,- EUR.
Tutte le ulteriori spese accessorie sono a carico diretto dell’inquilino (acqua, acque reflue, rifiuti, elettricità, acque meteoriche, spazzacamino, manutenzioni annuali, ecc.)
3250 € LA VOSTRA OCCASIONE: TERRAZZA SUL TETTO & GIARDINO & CAMINO INCLUSI80686 München
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