Очаровательный дом архитектора с идиллическим садом в Зендлинге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Этот особенный отдельно стоящий дом сочетает в себе очарование архитектурного дома с практичной планировкой. Он подходит как для семей, ищущих просторное жильё, так и для совместного проживания, где ценится возможность индивидуального использования помещений. При жилой площади около 180 м² и дополнительной полезной площади более 115 м² дом предоставляет множество возможностей. Всего предусмотрено три возможные спальни, создающие много пространства для членов семьи, соседей по жилью или гостей.
Но прежде всего он впечатляет своим неповторимым очарованием.

Просторная придомовая территория — сердце объекта: большая терраса с электрической маркизой приглашает провести время на свежем воздухе. Непосредственно к ней примыкает большой, окружающий дом и защищённый от посторонних взглядов сад, который предоставляет много места для детей, любителей садоводства или творческих проектов и превращает дом в идеальное место для уединения.

Современная встроенная кухня оформлена стильно и располагает достаточным пространством для приготовления пищи и выпечки. Холодильник арендатор должен приобрести самостоятельно, все остальные кухонные приборы имеются.
Некоторая дополнительная мебель, например качественные шкафы и предметы интерьера, уже находится в доме, что облегчает переезд и сразу создаёт уютную атмосферу.

Отопление осуществляется с помощью масляной системы отопления, установленной в 2005 году.
Окна в подвале были заменены в 2023 году, что также обеспечивает лучшую изоляцию.
Кроме того, имеется просторный гараж, который можно использовать как место для парковки автомобиля.

Этот дом — настоящая редкость: особенное жильё с характером, большим садом и неповторимой атмосферой. Он предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и природы и прекрасно подходит всем, кто ищет нечто особенное.

Планировка помещений:
- На первом этаже находятся входная зона, небольшая кладовая/гардеробная при входе, комната отдыха, жилая зона с примыкающей кухней, спальня, гостевой туалет, ванная комната с душем, а также терраса с садом
- На 1-м верхнем этаже: две спальни, ванная комната с душем, ванной и двумя раковинами
- Мансарда простирается по всей длине дома и может использоваться как складская площадь или для дополнительного хранения
- В подвальном этаже находится длинный коридор со встроенными шкафами, две комнаты для хобби, из одной из которых отдельная лестница ведёт на первый этаж в сад, а также подключение для стиральной машины

Арендная плата складывается следующим образом итого: 3.100,- EUR холодная арендная плата плюс 100,- EUR за гараж плюс 150,- EUR паушальная сумма эксплуатационных расходов (за налог на недвижимость и страховки, без расходов на отопление). Общая арендная плата составляет 3.350,- EUR.
Все остальные дополнительные расходы оплачиваются арендатором напрямую (вода, канализация, вывоз мусора, электричество, ливневые воды, услуги трубочиста, ежегодное техническое обслуживание и т. д.)

Расположение