Charmante maison d’architecte avec jardin idyllique à Sendling

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Cette maison individuelle particulière allie le charme d’une maison d’architecte à une répartition pratique des espaces. Elle convient aussi bien aux familles à la recherche d’un logement spacieux qu’à une colocation attachée à une utilisation personnalisée. Avec une surface habitable d’env. 180 m² et une surface utile supplémentaire de plus de 115 m², la maison offre de nombreuses possibilités. Elle dispose au total de trois chambres possibles, créant beaucoup d’espace pour les membres de la famille, les colocataires ou les invités.
Mais elle séduit surtout par son charme unique.

Le vaste espace extérieur est la pièce maîtresse de la propriété : une grande terrasse avec store banne électrique invite à profiter de moments de détente en plein air. Directement attenante se trouve le grand jardin enveloppant, à l’abri des regards, qui offre beaucoup de place aux enfants, aux passionnés de jardinage ou aux projets créatifs et fait de la maison un lieu de retraite idéal.

La cuisine moderne intégrée est aménagée avec élégance et offre suffisamment de place pour cuisiner et faire de la pâtisserie. Le réfrigérateur doit être apporté par le locataire ; sinon, tous les autres appareils de cuisine sont présents.
Certains meubles supplémentaires, tels que des armoires de qualité et des éléments d’aménagement, se trouvent déjà dans la maison, ce qui facilite l’emménagement et crée immédiatement une ambiance chaleureuse.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul datant de 2005.
Les fenêtres de la cave ont été remplacées en 2023, ce qui assure en outre une meilleure isolation.
Un garage spacieux est également disponible et peut être utilisé comme place de stationnement pour un véhicule.

Cette maison est une véritable rareté – un logement particulier avec beaucoup de caractère, un grand jardin et une atmosphère unique. Elle offre la combinaison parfaite de confort, d’espace et de nature et convient idéalement à tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

La répartition des pièces :
- Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, un petit débarras/vestiaire dans l’entrée, une salle de séjour, l’espace de vie avec cuisine attenante, une chambre, des toilettes pour invités, une salle de bains avec douche ainsi que la terrasse avec jardin
- Le 1er étage : se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, baignoire et deux lavabos
- Les combles s’étendent sur toute la longueur de la maison et peuvent être utilisés comme espace de rangement ou pour disposer de rangements supplémentaires
- Au sous-sol se trouvent un long couloir avec placards intégrés, deux pièces de loisirs, dont l’une dispose d’un escalier séparé menant au rez-de-chaussée et au jardin, ainsi qu’un raccordement pour lave-linge

Le loyer se compose comme suit total : 3.100,- EUR de loyer hors charges, auxquels s’ajoutent 100,- EUR pour le garage et 150,- EUR de forfait de charges d’exploitation (pour la taxe foncière et les assurances, hors frais de chauffage). Cela donne un loyer total de 3.350,- EUR.
Tous les autres frais annexes sont directement à la charge du locataire (eau, eaux usées, ordures, électricité, eaux pluviales, ramoneur, entretiens annuels, etc.)

Emplacement