| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 488 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.085.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.482,76 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1909 combineert het bijzondere karakter van een historische woning met veel ruimte voor eigen ideeën. Gelegen op een ca. 488 m² groot, volgroeid perceel biedt het huis momenteel circa 145 m² woonoppervlak en zes kamers op twee woonverdiepingen.
Al op de begane grond komen de kwaliteiten van het huis tot uiting: hoge plafonds, royale ramen, gedeeltelijk behouden plafondprofielen en rozetten en parket herinneren aan de ontstaansperiode. Drie kamers maken een klassieke indeling in woon-, eet- en werk- (of gasten-) ruimte mogelijk. De keuken beschikt over directe toegang tot het terras en de achterliggende tuin. In het woongedeelte bevindt zich bovendien een open haard.
Op de eerste zolderverdieping zijn nog drie kamers en een badkamer met daglicht beschikbaar. Hier bevinden zich onder andere houten vloerdelen en meer karakteristieke details. Daarboven bevindt zich een tot dusver niet uitgebouwde tweede zolderruimte, die extra potentieel biedt. Of en in welke omvang een verdergaand woongebruik dan wel een verbouwing mogelijk is, dient door de koper bouwrechtelijk te worden gecontroleerd.
Het huis beschikt bovendien over een gedeeltelijke kelder. Een bij het perceel behorende garage completeert het ruimteaanbod. De tuin is momenteel sterk dichtgegroeid en voorzien van volwassen groen. Juist hierin ligt echter zijn charme: met een passende herinrichting kan hier een beschutte, private tuin worden gerealiseerd.
De woning verkeert in zijn geheel in een duidelijk renovatie- en moderniseringsbehoevende staat. Keuken, badkamer, oppervlakken en wezenlijke delen van de technische en energetische voorzieningen voldoen niet meer aan de huidige eisen. Vooral op de zolderverdieping biedt een optimalisatie van de plattegrond mogelijkheden, bijvoorbeeld om een ruimere badkamer te realiseren. Op de tweede zolderverdieping bestaat bovendien mogelijk nog uitbreidingspotentieel.
Dit huis richt zich dan ook bewust niet op kopers die een instapklare woning zoeken. Het biedt veeleer de zeldzamere gelegenheid om de charme van een meer dan 100 jaar oud huis te behouden en tegelijkertijd een thuis naar eigen wensen opnieuw vorm te geven. De karakteristieke architectuur, zes kamers, het volgroeide perceel en de aantrekkelijke ligging vormen hiervoor een bijzondere basis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
619.000 € Een wandeling naar de Elbe - rijtjeshuis met moderniseringsbehoefte op een toplocatie!22605 Hamburg
1.590.000 € Bijzondere gezinswoning met ontwikkelingspotentieel op een rustige locatie aan een doodlopende straat in Othmarschen22605 Hamburg
779.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR22395 Hamburg
