| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 488 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.085.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.482,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний двоквартирний будинок 1909 року поєднує особливий характер історичного житлового будинку з великим простором для власних ідей. Розташований на ділянці площею приблизно 488 м², що заросла зеленню, будинок нині пропонує близько 145 m² житлової площі та шість кімнат на двох житлових рівнях.
Вже на першому поверсі помітні переваги будинку: високі стелі, просторі вікна, частково збережені стельові профілі та розетки, а також паркет нагадують про час його створення. Три кімнати дають змогу класично поділити простір на вітальню, їдальню та робочий (або гостьовий) зони. Кухня має прямий вихід на терасу та у задній сад. У вітальні також є відкритий камін.
На першому мансардному поверсі є ще три кімнати та ванна кімната з природним освітленням. Тут, серед іншого, є дерев’яні дошки підлоги та інші характерні деталі. Над ними розташований ще не облаштований другий мансардний простір, який відкриває додатковий потенціал. Чи можливе та в якому обсязі подальше житлове використання або облаштування, покупець має перевірити з погляду будівельного права.
Будинок також частково підвальний. Гараж, що належить до ділянки, доповнює простір. Сад сьогодні виглядає сильно зарослим і з розрослим зеленим насадженням. Саме в цьому полягає його привабливість: за відповідного перепланування тут можна створити захищену, приватну садову зону.
Загалом нерухомість перебуває у стані, що потребує значної санації та модернізації. Кухня, ванна кімната, поверхні, а також суттєві частини технічного та енергетичного оснащення вже не відповідають сучасним вимогам. Особливо на мансардному поверсі доцільно оптимізувати планування, щоб, наприклад, створити просторішу ванну кімнату. На другому мансардному поверсі також, можливо, є ще потенціал для облаштування.
Отже, цей будинок свідомо не призначений для покупців, які шукають готову до заселення нерухомість. Натомість тут відкривається рідкісна можливість зберегти шарм будинку віком понад 100 років і водночас заново створити дім за власними уявленнями. Характерна архітектура, шість кімнат, заросла ділянка та привабливе розташування становлять для цього особливу основу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
619.000 € Прогулянка до Ельби — таунхаус, що потребує модернізації, у чудовому місці!22605 Hamburg
1.590.000 € Особливий сімейний будинок із потенціалом розвитку в тихому тупику в Охтмаршен22605 Hamburg
779.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ22395 Hamburg
