| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 488 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.085.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.482,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda pareada, construida en 1909, combina el carácter especial de una casa histórica con mucho espacio para desarrollar ideas propias. Situada en una parcela de aproximadamente 488 m², ajardinada y consolidada, la casa ofrece actualmente unos 145 m² de superficie habitable y seis estancias distribuidas en dos plantas residenciales.
Ya en la planta baja se aprecian las cualidades de la casa: techos altos, amplias ventanas, perfiles y rosetones de techo parcialmente conservados, así como parquet, recuerdan a la época de su construcción. Tres estancias permiten una distribución clásica en salón, comedor y despacho (o zona de invitados). La cocina dispone de acceso directo a la terraza y al jardín trasero. En la zona de estar también hay una chimenea abierta.
En la primera planta bajo cubierta hay otras tres estancias y un baño con luz natural. Aquí se encuentran, entre otros elementos, suelos de madera y otros detalles característicos. Encima se sitúa una segunda zona bajo cubierta, hasta ahora sin acondicionar, que ofrece un potencial adicional. El comprador deberá comprobar conforme a la normativa urbanística si es posible un uso residencial adicional o una ampliación, y en qué medida.
La casa también dispone de sótano parcial. Un garaje perteneciente a la parcela complementa el espacio disponible. Actualmente, el jardín está muy cubierto de vegetación y cuenta con una vegetación consolidada. Sin embargo, precisamente ahí reside su encanto: con un rediseño adecuado, se puede crear una zona ajardinada protegida y privada.
En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado que requiere una renovación y modernización considerables. La cocina, el baño, los acabados y partes esenciales de las instalaciones técnicas y del equipamiento energético ya no cumplen los requisitos actuales. En particular, en la planta bajo cubierta sería recomendable optimizar la distribución para, por ejemplo, crear un baño más amplio. En la segunda planta bajo cubierta también podría existir potencial de ampliación.
Por tanto, esta casa no está dirigida deliberadamente a compradores que busquen un inmueble listo para entrar a vivir. Más bien ofrece la rara oportunidad de conservar el encanto de una casa de más de 100 años y, al mismo tiempo, rediseñar un hogar según las propias ideas. La arquitectura llena de carácter, seis estancias, la parcela con vegetación consolidada y la atractiva ubicación constituyen una base excepcional para ello.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
619.000 € ¡Un paseo hasta el Elba: casa adosada con necesidad de modernización en una ubicación privilegiada!22605 Hamburg
1.590.000 € Casa familiar especial con potencial de desarrollo en una tranquila calle sin salida de Othmarschen22605 Hamburg
779.900 € CASA UNIFAMILIAR CON ARQUITECTURA ABIERTA22395 Hamburg
