| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 488 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.085.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 482,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная половина двухквартирного дома 1909 года сочетает в себе особый характер исторического жилого дома и много пространства для собственных идей. Расположенный на ухоженном, давно засаженном участке площадью около 488 м², дом в настоящее время предлагает около 145 м² жилой площади и шесть комнат на двух жилых уровнях.
Уже на первом этаже проявляются достоинства дома: высокие потолки, просторные окна, частично сохранившиеся потолочные профили и розетки, а также паркет напоминают о времени его постройки. Три комнаты позволяют классически разделить пространство на жилую, столовую и рабочую (или гостевую) зоны. Кухня имеет прямой выход на террасу и в задний сад. В жилой зоне также находится открытый камин.
На первом мансардном этаже имеются ещё три комнаты и ванная комната с естественным освещением. Здесь, среди прочего, сохранились деревянные половицы и другие характерные детали. Над ним расположен пока не обустроенный второй мансардный уровень, открывающий дополнительные возможности. Возможность и объём дальнейшего жилого использования или переоборудования должны быть проверены покупателем с точки зрения строительного законодательства.
Дом также частично имеет подвальное помещение. Принадлежащий участку гараж дополняет имеющееся пространство. Сегодня сад сильно зарос и отличается сформировавшейся растительностью. Однако именно в этом заключается его привлекательность: при соответствующей перепланировке здесь можно создать защищённую приватную садовую зону.
В целом объект находится в состоянии, явно требующем ремонта и модернизации. Кухня, ванная комната, поверхности, а также существенные части технического и энергетического оснащения больше не соответствуют современным требованиям. Особенно на мансардном этаже целесообразно оптимизировать планировку, чтобы, например, создать более просторную ванную комнату. На втором мансардном этаже также, возможно, имеется потенциал для расширения.
Таким образом, этот дом сознательно предназначен не для покупателей, ищущих готовую к заселению недвижимость. Напротив, здесь представляется редкая возможность сохранить очарование дома возрастом более 100 лет и одновременно заново обустроить жильё в соответствии с собственными представлениями. Характерная архитектура, шесть комнат, давно засаженный участок и привлекательное местоположение создают для этого особую основу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
619.000 € Прогулка до Эльбы — таунхаус, требующий модернизации, в отличном месте!22605 Hamburg
1.590.000 € Особенный семейный дом с потенциалом развития в тихом тупике Отмаршена22605 Hamburg
779.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ22395 Hamburg
