| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|
| Arsa alanı | 488 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.085.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.482,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1909 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici yarı müstakil ev, tarihi bir konutun özel karakterini kendi fikirlerinizi hayata geçirmek için geniş bir alanla birleştiriyor. Yaklaşık 488 m² büyüklüğündeki, yetişkin bitki örtüsüne sahip arsada yer alan ev, şu anda yaklaşık 145 m² yaşam alanı ve iki konut katında altı oda sunuyor.
Evin nitelikleri daha zemin katta kendini gösteriyor: yüksek tavanlar, geniş pencereler, kısmen korunmuş tavan profilleri ve rozetler ile parke, yapım dönemini hatırlatıyor. Üç oda, oturma, yemek ve çalışma (veya misafir) alanı şeklinde klasik bir bölümlendirme olanağı sağlıyor. Mutfaktan terasa ve arka bahçeye doğrudan erişim bulunuyor. Ayrıca oturma alanında açık şömine yer alıyor.
Birinci çatı katında üç oda daha ve gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Burada ahşap döşemeler ve diğer karakteristik detaylar da mevcut. Bunun üzerinde, henüz dönüştürülmemiş ikinci bir çatı alanı bulunuyor ve ek potansiyel sunuyor. Daha kapsamlı bir konut kullanımı veya dönüşümün mümkün olup olmadığı ve hangi kapsamda gerçekleştirilebileceği, alıcı tarafından yapı hukuku açısından incelenmelidir.
Ev ayrıca kısmen bodrumludur. Arsaya ait bir garaj, kullanım alanını tamamlıyor. Bahçe bugün yoğun şekilde bitkilerle kaplanmış ve yetişkin yeşil dokuya sahip durumdadır. Ancak cazibesi de tam olarak burada yatıyor: Uygun bir yeniden tasarımla burada korunaklı, özel bir bahçe alanı oluşturulabilir.
Gayrimenkul genel olarak belirgin ölçüde yenileme ve modernizasyon gerektiren durumdadır. Mutfak, banyo, yüzeyler ile teknik ve enerji donanımının önemli bölümleri günümüz gerekliliklerini artık karşılamıyor. Özellikle çatı katında, örneğin daha geniş bir banyo oluşturmak amacıyla planın optimize edilmesi uygun olacaktır. İkinci çatı katında da muhtemelen dönüştürme potansiyeli bulunmaktadır.
Bu nedenle bu ev, özellikle kullanıma hazır bir gayrimenkul arayan alıcılara hitap etmiyor. Aksine burada, 100 yılı aşkın bir evin cazibesini korurken aynı zamanda kendi fikirleriniz doğrultusunda yeni bir yuva tasarlamak için nadir bir fırsat sunuluyor. Karakteristik mimari, altı oda, yetişkin bitki örtüsüne sahip arsa ve cazip konum, bunun için özel bir temel oluşturuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
619.000 € Elbe’ye yürüyüş mesafesinde - En iyi konumda, modernizasyon gerektiren sıra ev!22605 Hamburg
1.590.000 € Othmarschen'de sakin bir çıkmaz sokak konumunda, geliştirme potansiyeline sahip özel aile evi22605 Hamburg
779.900 € AÇIK MİMARİLİ TEK AİLE EVİ22395 Hamburg
