Historische architectuur ontmoet modern gebruik – bedrijfsruimten in het hart van Offenbach

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u een monumentaal kantoor- en praktijkgebouw uit 1893, centraal gelegen in Offenbach am Main. Het historische gebouw beschikt over circa 700 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, evenals extra kelderruimte. De combinatie van monumentale bouwsubstantie, industriële architectuur en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt het pand tot een interessante locatie voor uiteenlopende commerciële concepten.

De centrale ligging in Offenbach biedt goede voorwaarden voor commercieel gebruik. De inbedding in de stedelijke omgeving en de nabijheid van de economische locatie Frankfurt am Main onderstrepen de kwaliteit van de locatie. Het pand biedt met name voor advocatenkantoren, praktijken, bureaus en andere dienstverlenende bedrijven een interessante combinatie van bereikbaarheid, oppervlakte en representatieve architectuur.

Een bijzonder kenmerk van het gebouw is de historische stalen skeletconstructie. Als eerste gebouw in Offenbach met een zelfdragende constructie maakt deze een relatief flexibele indeling van de ruimtes over alle vier verdiepingen mogelijk. Ruimtehoogtes tot 3,90 m bieden extra ontwerpmogelijkheden voor uiteenlopende kantoor-, praktijk- of opleidingsconcepten.

Tot de functionele voorzieningen behoren geluidsisolerende ramen en aparte sanitaire voorzieningen. De begane grond beschikt over een drempelvrije toegang met een hellingbaanlift en een aangepast toilet. In de kelder zijn extra gebruiksoppervlakken beschikbaar.

Het gebouw is in de loop der jaren herhaaldelijk gerenoveerd, gesaneerd en gemoderniseerd. Meest recent zijn uitgebreide aanpassingen op het gebied van brandveiligheid uitgevoerd. De warmtevoorziening verloopt via een moderne HR-ketel in het naastgelegen gebouw uit 2022.

Daarnaast kunnen maximaal vijf parkeerplaatsen worden gehuurd voor elk € 100 per maand. De bijkomende kosten worden als vast bedrag afgerekend, waardoor de kosten overzichtelijk kunnen worden gepland. De bemiddelingscourtage bedraagt drie netto koude huurprijzen.

Het pand is met name geschikt voor bedrijven, advocatenkantoren, medische of therapeutische instellingen en onderwijsaanbieders die op zoek zijn naar grotere, flexibel in te richten bedrijfsruimten op een centrale locatie. De bijzondere waarde schuilt in de combinatie van historische bouwsubstantie, een ruim vloeroppervlak en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De lopende moderniseringsmaatregelen scheppen aanvullende voorwaarden voor een langdurig commercieel gebruik.

Hebben we uw interesse gewekt? We verstrekken u graag meer informatie en maken een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Locatie