عمارة تاريخية تلتقي بالاستخدام العصري – مساحات تجارية في قلب أوفنباخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نقدم لكم مبنى مكاتب وعيادات مدرجًا ضمن قائمة المباني الأثرية، يعود إلى عام 1893، ويقع في موقع مركزي بمدينة أوفنباخ أم ماين. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في المبنى التاريخي نحو 700 م²، موزعة على أربعة طوابق، إضافةً إلى مساحات في الطابق السفلي. ويجعل الجمع بين الهيكل المعماري المدرج ضمن قائمة المباني الأثرية والطراز الصناعي وإمكانيات الاستخدام المرنة من العقار موقعًا مثيرًا للاهتمام لمختلف المشاريع التجارية.

يوفر الموقع المركزي في أوفنباخ ظروفًا جيدة للاستخدام التجاري. ويعزز الاندماج في المحيط الحضري والقرب من المركز الاقتصادي فرانكفورت أم ماين من جودة الموقع. ويقدم العقار، على وجه الخصوص، للمكاتب القانونية والعيادات والوكالات وغيرها من الشركات ذات التوجه الخدمي مزيجًا مثيرًا للاهتمام من سهولة الوصول والمساحات المتاحة والعمارة التمثيلية.

من أبرز خصائص المبنى هيكله التاريخي المؤلف من إطار فولاذي. وباعتباره أول مبنى في أوفنباخ يُشيّد بطريقة ذاتية الدعم، فإنه يتيح تقسيمًا مرنًا نسبيًا للمساحات عبر الطوابق الأربعة. كما توفر ارتفاعات الغرف التي تصل إلى 3,90 م إمكانيات إضافية لتصميم مفاهيم متنوعة للمكاتب والعيادات والتدريب.

تشمل التجهيزات الوظيفية نوافذ عازلة للصوت ومرافق دورات مياه منفصلة. ويضم الطابق الأرضي مدخلًا خاليًا من العوائق بواسطة مصعد مائل ودورة مياه ملائمة لذوي الإعاقة. كما تتوفر مساحات إضافية قابلة للاستخدام في الطابق السفلي.

خضع المبنى مرارًا لأعمال التجديد والترميم والتحديث على مر السنين. وقد أُجريت مؤخرًا تعديلات شاملة تتعلق بالحماية من الحرائق. ويتم توفير التدفئة بواسطة غلاية تكثيف حديثة في المبنى المجاور، تعود إلى عام 2022.

إضافةً إلى ذلك، يمكن استئجار ما يصل إلى خمسة مواقف سيارات، مقابل 100 € شهريًا لكل موقف. وتُحتسب التكاليف الإضافية بمبلغ مقطوع، مما يتيح تخطيطًا واضحًا للتكاليف. وتبلغ عمولة الوساطة ما يعادل إيجار ثلاثة أشهر بارد صافي.

يُناسب العقار على وجه الخصوص الشركات والمكاتب القانونية والمنشآت الطبية أو العلاجية والمؤسسات التعليمية التي تبحث عن مساحات تجارية واسعة قابلة للتصميم بمرونة في موقع مركزي. وتكمن قيمته الخاصة في الجمع بين الهيكل التاريخي للمبنى والمساحات الواسعة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. وتوفر أعمال التحديث الجارية مزيدًا من الشروط اللازمة لـ استخدام تجاري طويل الأمد.

هل أثار ذلك اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وتحديد موعد معاينة شخصي.

الموقع