Historyczna architektura łączy się z nowoczesnym użytkowaniem – powierzchnie komercyjne w sercu Offenbach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Witamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu objęty ochroną konserwatorską budynek biurowo-gabinetowy z 1893 roku, położony w centralnej części Offenbach am Main. Zabytkowy budynek oferuje około 700 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej na czterech kondygnacjach, a także dodatkowe powierzchnie piwniczne. Połączenie chronionej konserwatorsko substancji budowlanej, architektury przemysłowej i elastycznych możliwości użytkowania sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą lokalizację dla różnych koncepcji działalności komercyjnej.

Centralne położenie w Offenbach stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności komercyjnej. Wkomponowanie w miejskie otoczenie oraz bliskość ośrodka gospodarczego Frankfurt nad Menem podkreślają walory lokalizacji. Nieruchomość oferuje szczególnie interesujące połączenie dostępności, powierzchni i reprezentacyjnej architektury dla kancelarii, gabinetów, agencji i innych firm z sektora usług.

Szczególną cechą budynku jest jego historyczna konstrukcja szkieletowa ze stali. Jako pierwszy budynek w Offenbach wzniesiony w technologii samonośnej umożliwia ona stosunkowo elastyczny podział przestrzeni na wszystkich czterech kondygnacjach. Wysokość pomieszczeń do 3,90 m stwarza dodatkowe możliwości aranżacji na potrzeby różnych koncepcji biurowych, gabinetowych lub szkoleniowych.

Do wyposażenia funkcjonalnego należą okna z izolacją akustyczną oraz oddzielne zespoły toalet. Parter ma dostęp bez barier za pomocą podnośnika pochyłego oraz toaletę przystosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowe powierzchnie użytkowe są dostępne w piwnicy.

Na przestrzeni lat budynek był wielokrotnie odnawiany, remontowany i modernizowany. Ostatnio przeprowadzono kompleksowe prace związane z ochroną przeciwpożarową. Ciepło dostarcza nowoczesny kocioł kondensacyjny z 2022 roku, znajdujący się w sąsiednim budynku.

Dodatkowo można wynająć do pięciu miejsc parkingowych, każde w cenie 100 € miesięcznie. Koszty eksploatacyjne rozliczane są ryczałtowo, co zapewnia przejrzyste planowanie kosztów. Prowizja pośrednika wynosi trzykrotność miesięcznego czynszu podstawowego netto.

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla firm, kancelarii, placówek medycznych lub terapeutycznych oraz instytucji edukacyjnych poszukujących większych, elastycznych powierzchni komercyjnych w centralnej lokalizacji. Jej wyjątkowa wartość wynika z połączenia historycznej substancji budowlanej, przestronnych powierzchni i wszechstronnych możliwości użytkowania. Prowadzone prace modernizacyjne stwarzają dodatkowe warunki do długoterminowe użytkowanie komercyjne.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udzielimy Państwu dalszych szczegółów i umówimy się na osobiste oględziny.

Lokalizacja