Історична архітектура поєднується із сучасним використанням — комерційні приміщення в серці Оффенбаха

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Вітаємо в JUNO Immobilien – представляємо вам офісну будівлю з приміщеннями для практик, що має статус пам’ятки архітектури, збудовану в 1893 році та розташовану в центральній частині Оффенбаха-на-Майні. Історична будівля має близько 700 м² корисної площі, розподіленої на чотири поверхи, а також додаткові підвальні приміщення. Поєднання будівлі, що має статус пам’ятки архітектури, індустріальної архітектури та гнучких можливостей використання робить цей об’єкт цікавим місцем для різних видів комерційної діяльності.

Центральне розташування в Оффенбаху створює сприятливі умови для комерційного використання. Інтегрованість у міське середовище та близькість до ділового центру Франкфурта-на-Майні підкреслюють переваги розташування. Зокрема, для юридичних фірм, медичних практик, агентств та інших компаній, орієнтованих на надання послуг, об’єкт пропонує цікаве поєднання зручної доступності, наявних площ і представницької архітектури.

Особливістю будівлі є її історична сталевий каркасна конструкція. Як перша будівля Оффенбаха, зведена за самонесучою технологією, вона дає змогу відносно гнучко планувати простір на всіх чотирьох поверхах. Висота приміщень до 3,90 m надає додаткові можливості для створення різних офісних, медичних або навчальних просторів.

До функціонального оснащення належать звукоізольовані вікна та окремі санвузли. На першому поверсі є безбар’єрний доступ за допомогою похилого підйомника та санвузол, пристосований для людей з інвалідністю. Додаткові корисні площі є в підвальному поверсі.

Протягом років у будівлі неодноразово проводили ремонт, санацію та модернізацію. Нещодавно було виконано комплексні роботи з модернізації протипожежного захисту. Теплопостачання забезпечує сучасний конденсаційний котел у сусідній будівлі, встановлений у 2022 році.

Крім того, можна орендувати до п’яти паркомісць за 100 € на місяць кожне. Комунальні витрати нараховуються фіксованою сумою, що забезпечує прозоре планування витрат. Комісія за посередництво становить три місячні орендні плати без комунальних витрат.

Об’єкт особливо підходить для компаній, юридичних фірм, медичних або терапевтичних закладів, а також освітніх організацій, які шукають великі комерційні площі з гнучким плануванням у центральному розташуванні. Особлива цінність полягає в поєднанні історичної будівлі, просторих площ і різноманітних можливостей використання. Поточні заходи з модернізації створюють додаткові передумови длядовгострокове комерційне використання.

Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про особистий огляд об’єкта.

Розташування