Representatieve bedrijfslocatie met geschiedenis – flexibele ruimtes in het hart van de stad

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u een monumentaal kantoor- en praktijkgebouw uit 1893 op een centrale locatie in Offenbach am Main. Het historische gebouw beschikt over circa maximaal 700m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, en extra kelderruimtes. De combinatie van monumentale bouwsubstantie, industriële architectuur en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt het pand tot een interessante locatie voor uiteenlopende commerciële concepten.

De centrale ligging in Offenbach biedt goede voorwaarden voor commercieel gebruik. De inbedding in de stedelijke omgeving en de nabijheid van de economische locatie Frankfurt am Main benadrukken de kwaliteit van de locatie. Met name voor advocatenkantoren, praktijken, agentschappen en andere dienstverlenende bedrijven biedt het pand een interessante combinatie van bereikbaarheid, beschikbare ruimte en representatieve architectuur.

Een belangrijk bijzonder kenmerk van het gebouw is de historische staalskeletconstructie. Als eerste gebouw in Offenbach met een zelfdragende constructie maakt deze een relatief flexibele indeling van de ruimtes over alle vier de verdiepingen mogelijk. Ruimtehoogtes tot 3,90 m bieden extra ontwerpmogelijkheden voor uiteenlopende kantoor-, praktijk- of opleidingsconcepten. Het gebouw kan in zijn geheel of per verdieping worden gehuurd. De minimale oppervlakte bedraagt 350m².

Tot de functionele voorzieningen behoren geluidswerende ramen en aparte toiletruimtes. De begane grond beschikt over een drempelvrije toegang via een hellinglift en een aangepast toilet. Extra gebruiksoppervlakte is beschikbaar in de kelder.

Het gebouw is in de loop der jaren herhaaldelijk gerenoveerd, gesaneerd en gemoderniseerd. Meest recentelijk zijn er uitgebreide aanpassingen op het gebied van brandveiligheid uitgevoerd. De warmtevoorziening verloopt via een moderne condensatieketel in het aangrenzende gebouw uit 2022.

Daarnaast kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd voor telkens 100 € per maand. De bijkomende kosten worden als vast bedrag afgerekend, wat een overzichtelijke kostenplanning mogelijk maakt. De bemiddelingscourtage bedraagt drie netto koude huren.

Het pand is met name geschikt voor bedrijven, advocatenkantoren, medische of therapeutische instellingen en onderwijsinstellingen die op zoek zijn naar grotere, flexibel in te richten commerciële ruimtes op een centrale locatie. De bijzondere waarde schuilt in de combinatie van historische gebouwsubstantie, een ruim aanbod aan oppervlakte en veelzijdigeGebruiksmogelijkheden. De lopende moderniseringsmaatregelen scheppen extra voorwaarden voor langdurig commercieel gebruik.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer details en maken een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Locatie