La arquitectura histórica se une al uso moderno: espacios comerciales en el corazón de Offenbach

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Bienvenidos a JUNO Immobilien: les presentamos un edificio protegido como monumento histórico, destinado a oficinas y consultas, construido en 1893 y situado en una ubicación céntrica de Offenbach am Main. El edificio histórico dispone de unos 700 m² de superficie útil, distribuidos en cuatro plantas, además de superficies adicionales en el sótano. La combinación de estructura protegida como monumento histórico, arquitectura industrial y posibilidades de uso flexibles convierte el inmueble en una ubicación interesante para distintos conceptos comerciales.

La ubicación céntrica en Offenbach ofrece buenas condiciones para un uso comercial. Su integración en el entorno urbano y la proximidad al centro económico de Frankfurt am Main realzan la calidad de la ubicación. El inmueble ofrece una interesante combinación de accesibilidad, superficie disponible y arquitectura representativa, especialmente para despachos profesionales, consultas, agencias y otras empresas orientadas a los servicios.

Una característica destacada del edificio es su estructura histórica de esqueleto de acero. Como primer edificio de Offenbach construido con una estructura autoportante, permite una distribución del espacio relativamente flexible en las cuatro plantas. Las alturas de hasta 3,90 m ofrecen posibilidades de diseño adicionales para distintos conceptos de oficinas, consultas o formación.

El equipamiento funcional incluye ventanas con aislamiento acústico y aseos independientes. La planta baja dispone de acceso sin barreras mediante una plataforma elevadora inclinada y un aseo adaptado para personas con discapacidad. En el sótano hay superficies útiles adicionales.

A lo largo de los años, el edificio se ha renovado, rehabilitado y modernizado en repetidas ocasiones. Las últimas obras incluyeron amplias reformas en materia de protección contra incendios. El suministro de calefacción se realiza mediante una caldera de condensación moderna instalada en el edificio vecino en 2022.

Además, se pueden alquilar hasta cinco plazas de aparcamiento por 100 € mensuales cada una. Los gastos adicionales se liquidan mediante una tarifa fija, lo que permite planificar los costes con claridad. Los honorarios de intermediación ascienden a tres mensualidades netas sin calefacción.

El inmueble es especialmente adecuado para empresas, despachos profesionales, centros médicos o terapéuticos, así como para entidades educativas que busquen superficies comerciales amplias y adaptables en una ubicación céntrica. Su valor especial reside en la combinación de estructura histórica, amplias superficies disponibles y múltiples posibilidades de uso. Las medidas de modernización en curso crean condiciones adicionales para unauso comercial a largo plazo.

¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de proporcionarle más detalles y concertar una visita personal.

Ubicación