Историческая архитектура сочетается с современным использованием — коммерческие помещения в самом центре Оффенбаха

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Добро пожаловать в JUNO Immobilien — представляем вам охраняемое как памятник архитектуры здание под офисы и кабинеты, построенное в 1893 году и расположенное в центре Оффенбаха-на-Майне. Историческое здание располагает полезной площадью около 700 м², распределённой по четырём этажам, а также дополнительными подвальными помещениями. Сочетание охраняемой исторической застройки, индустриальной архитектуры и гибких возможностей использования делает объект привлекательным для различных коммерческих концепций.

Центральное расположение в Оффенбахе создаёт хорошие условия для коммерческого использования. Интеграция в городскую среду и близость к деловому центру Франкфурта-на-Майне подчёркивают привлекательность этого места. В частности, для юридических фирм, кабинетов, агентств и других компаний, ориентированных на оказание услуг, объект предлагает удачное сочетание доступности, площади и представительной архитектуры.

Важной особенностью здания является его историческая стальная каркасная конструкция. Будучи первым зданием в Оффенбахе с несущей конструкцией такого типа, оно позволяет сравнительно гибко организовать пространство на всех четырёх этажах. Высота помещений до 3,90 м открывает дополнительные возможности для реализации различных офисных, медицинских или учебных концепций.

К функциональному оснащению относятся звукоизолирующие окна и отдельные санитарные узлы. На первом этаже предусмотрен безбарьерный доступ с помощью наклонного подъёмника, а также туалет для людей с ограниченными возможностями. Дополнительные полезные площади доступны в подвальном этаже.

За прошедшие годы здание неоднократно ремонтировали, реконструировали и модернизировали. Последними были проведены масштабные работы по переоборудованию в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Теплоснабжение обеспечивается современным конденсационным котлом, установленным в соседнем здании в 2022 году.

Дополнительно можно арендовать до пяти парковочных мест по цене 100 € в месяц за каждое. Коммунальные расходы рассчитываются по фиксированной ставке, что позволяет удобно планировать затраты. Комиссия за посредничество составляет три чистые месячные арендные платы.

Объект особенно подходит компаниям, юридическим фирмам, медицинским или терапевтическим учреждениям, а также образовательным организациям, которым нужны просторные коммерческие помещения с гибкой планировкой в центральном месте. Особая ценность объекта заключается в сочетании исторической архитектуры, значительной площади и разнообразных возможностей использования. Текущие мероприятия по модернизации создают дополнительные условия для долгосрочное коммерческое использование.

Мы заинтересовали вас? С удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и договоримся о личном просмотре.

Расположение