Tarihi mimari modern kullanımla buluşuyor – Offenbach’ın merkezinde ticari alanlar

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – Offenbach am Main’ın merkezi konumunda, 1893 yılından kalma tescilli bir ofis ve muayenehane binasını sizlere sunuyoruz. Tarihî binada dört kata dağılmış yaklaşık 700 m² kullanım alanının yanı sıra ek bodrum alanları bulunmaktadır. Tescilli yapı dokusu, endüstriyel mimari ve esnek kullanım olanaklarının birleşimi, taşınmazı farklı ticari konseptler için ilgi çekici bir konum hâline getirmektedir.

Offenbach’ın merkezi konumu, ticari kullanım için elverişli koşullar sunmaktadır. Kentsel çevreyle bütünleşmesi ve Frankfurt am Main iş merkezine yakınlığı, konumun niteliğini pekiştirmektedir. Taşınmaz; özellikle hukuk büroları, muayenehaneler, ajanslar ve hizmet odaklı diğer işletmeler için ulaşılabilirlik, alan kapasitesi ve temsili mimarinin ilgi çekici bir birleşimini sunmaktadır.

Binanın önemli özelliklerinden biri, tarihî çelik iskelet konstrüksiyonudur. Offenbach’ın kendi kendini taşıyan yapı sistemiyle inşa edilen ilk binası olan yapı, dört katın tamamında görece esnek bir mekân düzenlemesine olanak tanımaktadır. 3,90 m’ye varan tavan yükseklikleri, farklı ofis, muayenehane veya eğitim konseptleri için ek tasarım olanakları sunmaktadır.

İşlevsel donanım arasında ses yalıtımlı pencereler ve ayrı WC’ler bulunmaktadır. Zemin kata eğimli asansörle engelsiz erişim sağlanmakta ve engelli kullanımına uygun bir WC bulunmaktadır. Bodrum katta ek kullanım alanları mevcuttur.

Bina yıllar içinde birçok kez yenilenmiş, kapsamlı tadilatlardan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. En son kapsamlı yangın güvenliği düzenlemeleri yapılmıştır. Isıtma, 2022 yılında komşu binaya kurulan modern bir yoğuşmalı kazanla sağlanmaktadır.

Buna ek olarak, her biri aylık 100 € karşılığında en fazla beş otopark yeri kiralanabilir. Yan giderler sabit bir ücret üzerinden hesaplanarak maliyetlerin açıkça planlanmasına olanak tanır. Aracılık komisyonu üç aylık net soğuk kiradır.

Taşınmaz, özellikle merkezi konumda daha büyük ve esnek biçimde düzenlenebilen ticari alanlar arayan işletmeler, hukuk büroları, tıbbi veya terapötik kuruluşlar ile eğitim kurumları için uygundur. Özel değerini tarihî yapı dokusunun, geniş alan kapasitesinin ve çok yönlü kullanım olanaklarının birleşimi oluşturmaktadır. Devam eden modernizasyon çalışmaları, ayrıca bir için koşullar yaratmaktadıruzun vadeli ticari kullanım.

İlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Konum