| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 116 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Aankoopprijs | 399.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.447,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMinimumprijs: 399.900 € – verkoop via biedprocedure – zonder makelaarscourtage
Te koop aangeboden wordt een royaal en gemoderniseerd 5-kamerappartement met ca. 116 m² woonoppervlak op een aantrekkelijke locatie in Regensburg-Reinhausen.
Het appartement staat leeg en is per direct beschikbaar. Daarmee biedt het maximale flexibiliteit: als royaal thuis voor het eigen gezin, voor gebruik als woongroep of als investering voor nieuwe verhuur – de toekomstige eigenaar kan de bestemming vrij bepalen.
Highlights:
• ca. 116 m² woonoppervlak
• 5 kamers, waarvan 4 afzonderlijk bruikbare kamers
• royale woon-/eetkamer
• balkon op het zuiden met zonnescherm en uitzicht op het groen
• gemoderniseerde staat
• vloerverwarming
• badkamer met daglicht + separaat gastentoilet
• inbouwkeuken met 2 koel-vriescombinaties, vaatwasser en oven
• gedeeltelijk gemeubileerd
• personenlift
• ca. 15 m² kelderberging met stroomaansluiting
• fietsenkelder
• individuele garage met separate stroomaansluiting
• per direct beschikbaar
• geen makelaarscourtage
Het appartement:
Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is comfortabel bereikbaar met de lift. Talrijke grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer.
De vier afzonderlijk bruikbare kamers bieden uiteenlopende mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. De grote woon- en eetruimte biedt royaal plaats voor gezamenlijk wonen en leven.
De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden met zonnescherm en mooi uitzicht op het groen.
De gemoderniseerde badkamer met daglicht beschikt over een bad met douchewand en aansluiting voor een wasmachine. Er is een wasmachine aanwezig. Daarnaast is er een separaat gastentoilet.
De aanwezige gedeeltelijke inrichting omvat onder andere boxspringbedden, in hoogte verstelbare bureaus, ergonomische bureaustoelen en kledingkasten. Daardoor is het appartement ook bijzonder geschikt voor toekomstige verhuur als woongroep.
Voor eigen gebruik & beleggers:
Eigen gebruikers profiteren van het royale woonoppervlak, de flexibele indeling en de directe beschikbaarheid. Gezinnen kunnen de vier afzonderlijke kamers individueel gebruiken.
Voor beleggers biedt de bestaande indeling interessante mogelijkheden voor nieuwe verhuur. Met name hernieuwd gebruik als woongroep ligt vanwege de vier afzonderlijk bruikbare kamers en de royale gemeenschappelijke ruimte zeer voor de hand. Het appartement werd laatst verhuurd volgens het model voor bepaalde WG-kamer verhuurd voor maandelijks netto 2.240€ (incl. garage).
Overige gegevens:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 116 m²
Kamers: 5
Kelder: ca. 15 m²
Verdieping: 5e verdieping
Verwarming: stadsverwarming / vloerverwarming
Energiecertificaat: verbruiksattest, efficiëntieklasse E
Geldig tot: 19.07.2028
Servicekosten: ca. 309 € per maand
Beschikbaar: per direct
Minimumprijs: 399.900 €
Individuele garage: 19.900 € (naast de koopprijs en verplicht mee aan te kopen)
Makelaarscourtage: 0 €
Opmerking over de biedprocedure: De genoemde prijs van 399.900 € (plus 19.900€ voor de garage) is de minimumprijs en geen vaste prijs. Geïnteresseerden kunnen na een bezichtiging een koopprijsaanbod doen. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het uitbrengen van een bod geeft geen recht op het sluiten van een koopovereenkomst.
Kamers zijn gedeeltelijk gemeubileerd:
- Boxspringbedden
- in hoogte verstelbare bureaus
- bureaustoelen
- kledingkasten met spiegel
Daarnaast in de woning:
- wasmachine
- eettafel met stoelen
- koelkasten
- vaatwasser
- fornuis
- oven
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Het appartement bevindt zich in Regensburg-Reinhausen, in een rustige en toch goed aangesloten woonomgeving.
De dichtstbijzijnde bushalte van de RVV bevindt zich op ca. 2 minuten lopen. Het centrum van Regensburg is snel bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. De A93, het centraal station van Regensburg en talrijke winkelmogelijkheden zijn met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar.
Het Donau-Einkaufszentrum, het Alex-Center, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens op goed bereikbare afstand.
327.000 € Perfect voor gezin of woongroep, gerenoveerd 3-kamerappartement93057 Regensburg– Reinhausen
590.200 € Dakappartement met DOM-uitzicht en onbelemmerd uitzicht over heel Regensburg. Eerste ingebruikname!93057 Regensburg
135.000 € mooi 1-kamerappartement in Regensburg - toplocatie93053 Regensburg– Galgenberg
