| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 447,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМинимальная цена: 399 900 € – продажа в рамках процедуры торгов – без комиссии
Продаётся просторная и модернизированная 5-комнатная квартира жилой площадью около 116 м² в привлекательном районе Регенсбурга-Райнхаузена.
Квартира свободна и готова к немедленному заселению. Это обеспечивает максимальную гибкость: будь то просторный дом для собственной семьи, использование в качестве квартиры для совместного проживания или инвестиция с целью повторной сдачи в аренду — будущий владелец может самостоятельно определить её использование.
Преимущества:
• около 116 м² жилой площади
• 5 комнат, из них 4 комнаты с отдельным использованием
• просторная гостиная/столовая зона
• балкон, ориентированный на юг, с маркизой и видом на зелень
• модернизированное состояние
• тёплые полы
• ванная комната с естественным освещением + отдельный гостевой туалет
• встроенная кухня с 2 холодильниками-морозильниками, посудомоечной машиной и духовым шкафом
• частично меблирована
• пассажирский лифт
• кладовая в подвале площадью около 15 м² с подключением электричества
• подвал для велосипедов
• отдельный гараж с отдельным подключением электричества
• готова к немедленному заселению
• без комиссии риелтору
Квартира:
Квартира расположена на 5-м этаже ухоженного многоквартирного дома, до которого удобно добраться на лифте. Многочисленные большие окна обеспечивают светлую и приятную атмосферу.
Четыре комнаты с отдельным использованием предлагают разнообразные возможности и могут использоваться, например, как спальня, детская, кабинет или гостевая комната. Большая гостиная и столовая зона предоставляет достаточно места для совместной жизни и отдыха.
Самая большая комната имеет прямой выход на балкон, ориентированный на юг, с маркизой и красивым видом на зелень.
В модернизированной ванной комнате с естественным освещением имеются ванна с душевой перегородкой и подключение для стиральной машины. Стиральная машина имеется. Кроме того, в распоряжении жильцов находится отдельный гостевой туалет.
Имеющаяся частичная меблировка включает, среди прочего, кровати с пружинными матрасами, письменные столы с регулировкой по высоте, эргономичные офисные кресла и шкафы для одежды. Благодаря этому квартира особенно хорошо подходит и для будущей сдачи в аренду в формате WG.
Для собственников и инвесторов:
Собственники получают преимущества от просторной жилой площади, гибкой планировки и немедленной доступности. Семья может использовать четыре отдельные комнаты по своему усмотрению.
Для инвесторов существующая планировка предлагает интересные возможности для повторной сдачи в аренду. В частности, повторное использование в формате WG вполне возможно благодаря четырём комнатам с отдельным использованием и просторной общей зоне. В последний раз квартира сдавалась по модели срочного "Комната в совместной квартире сдается за 2 240 € нетто в месяц (включая гараж).
Дополнительные данные:
Год постройки: 1968
Жилая площадь: ок. 116 м²
Комнаты: 5
Подвал: ок. 15 м²
Этаж: 5-й верхний этаж
Отопление: централизованное теплоснабжение / теплый пол
Энергетический сертификат: сертификат по фактическому потреблению, класс энергоэффективности E
Действителен до: 19.07.2028
Ежемесячные эксплуатационные расходы: ок. 309 €
Свободна для заселения: немедленно
Минимальная цена: 399 900 €
Отдельный гараж: 19 900 € (дополнительно к покупной цене и обязательный к приобретению)
Комиссия маклера: 0 €
Примечание к процедуре торгов: указанная цена 399 900 € (плюс 19 900 € за гараж) является минимальной ценой, а не фиксированной. После осмотра заинтересованные лица могут подать предложение о покупной цене. Продажа осуществляется при условии согласия собственника. Подача предложения не дает права требовать заключения договора купли-продажи.
Комнаты частично меблированы:
- кровати Boxspring
- письменные столы с регулировкой по высоте
- офисные кресла
- шкафы для одежды с зеркалом
Кроме того, в квартире имеются:
- стиральная машина
- обеденный стол со стульями
- холодильники
- посудомоечная машина
- плита
- духовка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Квартира находится в районе Райнхаузен города Регенсбург, в тихом жилом районе с хорошим транспортным сообщением.
Ближайшая автобусная остановка RVV находится примерно в 2 минутах ходьбы. До центра Регенсбурга можно быстро добраться на общественном транспорте и велосипеде. До автомагистрали A93, главного вокзала Регенсбурга, а также многочисленных магазинов можно доехать на автомобиле примерно за 10 минут.
Торговый центр Donau-Einkaufszentrum, Alex-Center, супермаркеты, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры также находятся на удобном расстоянии.
327.000 € Идеально для семьи или совместного проживания, отремонтированная 3-комнатная квартира93057 Regensburg– Reinhausen
590.200 € Мансардная квартира с видом на собор и панорамным видом на весь Регенсбург без преград. Первое заселение!93057 Regensburg
135.000 € Красивая 1-комнатная квартира-апартаменты в Регенсбурге — отличное расположение93053 Regensburg– Galgenberg
