| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 116 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.447,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМінімальна ціна: 399 900 € – продаж у форматі торгів – без комісії
Продається простора та модернізована 5-кімнатна квартира житловою площею близько 116 м² у привабливому районі Регенсбурга — Райнхаузені.
Квартира вільна та готова до негайного заселення. Це забезпечує максимальну гнучкість: майбутній власник може вільно визначити спосіб використання — як просторий будинок для власної родини, для проживання у форматі спільної оренди або як інвестиційний об’єкт для нової здачі в оренду.
Переваги:
• близько 116 м² житлової площі
• 5 кімнат, з яких 4 можна використовувати окремо
• простора вітальня/їдальня
• південний балкон із маркізою та видом на зелену зону
• модернізований стан
• підігрів підлоги
• ванна кімната з денним освітленням + окремий гостьовий туалет
• вбудована кухня з 2 холодильниками-морозильниками, посудомийною машиною та духовою шафою
• частково мебльована
• пасажирський ліфт
• комора в підвалі площею близько 15 м² із підключенням до електрики
• приміщення для зберігання велосипедів
• окремий гараж з окремим підключенням до електрики
• готова до негайного заселення
• без комісії маклера
Квартира:
Квартира розташована на 5-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, до якого зручно дістатися ліфтом. Численні великі вікна забезпечують світлу та привітну атмосферу.
Чотири кімнати, які можна використовувати окремо, пропонують різноманітні можливості та можуть, наприклад, використовуватися як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати. Велика вітальня та їдальня забезпечує достатньо простору для спільного проживання та життя.
Найбільша кімната має прямий вихід на південний балкон із маркізою та гарним видом на зелену зону.
У модернізованій ванній кімнаті з денним освітленням є ванна з душовою перегородкою та підключенням для пральної машини. Пральна машина наявна. Додатково є окремий гостьовий туалет.
Наявне часткове меблювання включає, зокрема, ліжка з коробчатими пружинами, письмові столи з регулюванням висоти, ергономічні офісні крісла та шафи для одягу. Завдяки цьому квартира особливо добре підходить і для майбутньої здачі в оренду як спільне житло.
Для власників та інвесторів:
Власники житла отримують переваги від просторої житлової площі, гнучкого планування кімнат і негайної доступності. Родини можуть використовувати чотири окремі кімнати індивідуально.
Для інвесторів наявне планування відкриває цікаві можливості для нової здачі в оренду. Зокрема, повторне використання як спільного житла є цілком можливим завдяки чотирьом окремим кімнатам і просторій зоні спільного користування. Востаннє квартира здавалася за моделлю строкової Кімната у спільній квартирі здана в оренду за щомісячну нетто-орендну плату 2.240 € (включно з гаражем).
Додаткові дані:
Рік будівництва: 1968
Житлова площа: прибл. 116 м²
Кімнати: 5
Підвал: прибл. 15 м²
Поверх: 5-й верхній поверх
Опалення: централізоване теплопостачання / підігрів підлоги
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі споживання, клас енергоефективності E
Дійсний до: 19.07.2028
Щомісячні експлуатаційні витрати: прибл. 309 €
Вільна для заселення: негайно
Мінімальна ціна: 399.900 €
Окремий гараж: 19.900 € (додатково до купівельної ціни та обов’язковий до придбання)
Комісія маклера: 0 €
Примітка щодо процедури торгів: зазначена ціна 399.900 € (плюс 19.900 € за гараж) є мінімальною ціною, а не фіксованою. Після огляду зацікавлені особи можуть подати пропозицію щодо купівельної ціни. Продаж здійснюється за умови згоди власника. Подання пропозиції не створює права вимагати укладення договору купівлі-продажу.
Кімнати частково мебльовані:
- ліжка з пружинним матрацом
- письмові столи з регулюванням висоти
- офісні крісла
- шафи для одягу із дзеркалом
Крім того, у квартирі є:
- пральна машина
- обідній стіл зі стільцями
- холодильники
- посудомийна машина
- плита
- духова шафа
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Квартира розташована в районі Регенсбург-Райнгаузен, у тихому житловому районі з водночас хорошим транспортним сполученням.
Найближча автобусна зупинка RVV розташована приблизно за 2 хвилини ходьби. До центру Регенсбурга можна швидко дістатися громадським транспортом і велосипедом. До автомагістралі A93, головного вокзалу Регенсбурга, а також численних магазинів можна дістатися автомобілем приблизно за 10 хвилин.
Торговий центр Donau-Einkaufszentrum, Alex-Center, супермаркети, ресторани та інші заклади повсякденного попиту також розташовані неподалік і легко доступні.
327.000 € Ідеально для сім’ї або спільного проживання, відремонтована 3-кімнатна квартира93057 Regensburg– Reinhausen
590.200 € Квартира на мансардному поверсі з видом на DOM і незаблокованим видом на весь Регенсбург. Перше заселення!93057 Regensburg
135.000 € гарні 1-кімнатні апартаменти в Регенсбурзі — чудове розташування93053 Regensburg– Galgenberg
