| Приблизна житлова площа | 1033 m² |
|---|
| земельна площа | 281 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1033 m² |
| Ціна продажу | 2.250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.178,12 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072613
Цей привабливий багатоквартирний будинок, збудований у 1910 році, пропонує інвесторам у нерухомість надійну та довгостроково цікаву інвестиційну можливість. Об’єкт налічує загалом 13 приміщень, з них дванадцять квартир і комерційне приміщення площею близько 142 м², що використовується як кафе. Із загальною площею близько 1 033 м² об’єкт поєднує високу частку житлової площі з усталеним комерційним використанням, створюючи збалансовану та різноманітну структуру орендарів.
Особливо варто відзначити повну орендованість об’єкта, що забезпечує безпосередньо прибуткову вихідну ситуацію. Річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 123 584 €, завдяки чому нерухомість уже сьогодні має привабливий потік поточних доходів. Таким чином, інвестори можуть від самого початку отримувати стабільні орендні доходи, не зазнаючи спочатку навантаження через значну кількість вільних приміщень або необхідні ремонтні роботи.
Будівля перебуває в доброму та доглянутому стані. Суттєвої потреби в санації немає, тому наразі не видно необхідності у значних роботах з утримання, а наявний стан нерухомості є надійною основою для сталого управління.
Поєднання доглянутого стану будівлі, повної орендованості та усталеного комерційного використання робить цей об’єкт особливо цікавим для інвесторів, які цінують прогнозовані поточні доходи та якомога меншу потребу в короткострокових інвестиціях.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.950.000 € Приваблива інвестиція з 13 приміщеннями та потенціалом розвитку24116 Kiel
1.949.000 € Багатоквартирний будинок у хорошому місці в Кілі24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із потенціалом розвитку та надійною дохідною базою24143 Kiel
