| Surface habitable environ. | 1033 m² |
|---|
| Zone de terrain | 281 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1033 m² |
| Prix d'achat | 2.250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 178,12 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072613
Cet immeuble collectif attractif datant de 1910 offre aux investisseurs une possibilité d’investissement solide et intéressante à long terme. Le bien comprend au total 13 unités, dont douze logements et un local commercial d’environ 142 m² exploité comme café. Avec une surface totale d’environ 1 033 m², le bien associe une forte proportion résidentielle à une activité commerciale établie, créant ainsi une structure locative équilibrée et diversifiée.
Il convient de souligner le taux d’occupation de 100 % existant, qui assure une situation de départ immédiatement rentable. Le loyer annuel net hors charges s’élève à environ 123 584 €, ce qui permet d’ores et déjà au bien de disposer d’une situation de revenus courants attractive. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier dès le départ de revenus locatifs stables, sans être d’abord grevés par une vacance importante ou par des travaux de rénovation nécessaires.
Le bâtiment se présente dans un bon état bien entretenu. Il n’existe pas d’arriéré notable de travaux de rénovation, de sorte qu’aucun besoin important d’entretien ne se profile actuellement et que la substance existante constitue une base solide pour une gestion durable.
La combinaison d’un bâtiment bien entretenu, d’une location complète et d’une activité commerciale établie rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs qui accordent de l’importance à des revenus courants prévisibles et à un besoin d’investissement à court terme aussi limité que possible.
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1.950.000 € Placement immobilier attractif comprenant 13 unités et offrant un potentiel de développement24116 Kiel
1.949.000 € Immeuble résidentiel en bon emplacement à Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Immeuble résidentiel et commercial attractif offrant un potentiel de développement et une base de revenus solide24143 Kiel
