| Superficie de vida aprox. | 1033 m² |
|---|
| Zona de terreno | 281 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1033 m² |
| Precio de compra | 2.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.178,12 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072613
Este atractivo edificio de viviendas plurifamiliares, construido en 1910, ofrece a los inversores una sólida oportunidad de inversión interesante a largo plazo. El inmueble dispone de un total de 13 unidades, de las cuales doce son viviendas y una unidad comercial de aproximadamente 142 m², utilizada como cafetería. Con una superficie total de aproximadamente 1.033 m², el inmueble combina una elevada proporción residencial con un uso comercial consolidado, creando así una estructura de inquilinos equilibrada y diversificada.
Cabe destacar especialmente el actual grado de ocupación total, que garantiza una situación inicial inmediatamente rentable. El alquiler neto anual asciende a aproximadamente 123.584 €, por lo que el inmueble ya cuenta actualmente con una atractiva situación de ingresos corrientes. De este modo, los inversores tienen la posibilidad de beneficiarse desde el principio de ingresos de alquiler estables, sin verse inicialmente afectados por una elevada desocupación o por medidas de saneamiento necesarias.
El edificio se presenta en buen estado y bien cuidado. No existe un retraso relevante en las obras de renovación, por lo que actualmente no se observa una necesidad importante de mantenimiento y la estructura existente constituye una base sólida para una gestión sostenible.
La combinación de un edificio bien conservado, el alquiler completo y un uso comercial consolidado hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores que valoran ingresos corrientes previsibles y una necesidad de inversión a corto plazo lo más reducida posible.
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1.950.000 € Atractiva inversión de capital con 13 unidades y potencial de desarrollo24116 Kiel
1.949.000 € Edificio plurifamiliar en una buena ubicación en Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Atractivo edificio residencial y comercial con potencial de desarrollo y una sólida base de ingresos24143 Kiel
