| Yaklaşık yaşam alanı | 1033 m² |
|---|
| Arsa alanı | 281 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1033 m² |
| Satış fiyatı | 2.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.178,12 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072613
1910 tarihli bu çekici çok daireli bina, sermaye yatırımcılarına sağlam ve uzun vadede ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul, on iki daire ve kafe olarak kullanılan yaklaşık 142 m² büyüklüğünde bir ticari birim olmak üzere toplam 13 birimden oluşmaktadır. Yaklaşık 1.033 m² toplam alanıyla mülk, yüksek konut oranını yerleşik bir ticari kullanımla birleştirerek dengeli ve çeşitli bir kiracı yapısı sağlamaktadır.
Özellikle mevcut tam doluluk oranı dikkat çekmektedir; bu durum, mülkün doğrudan yüksek getirili bir başlangıç pozisyonuna sahip olmasını sağlamaktadır. Yıllık net soğuk kira yaklaşık 123.584 € tutarındadır; böylece gayrimenkul hâlihazırda cazip ve düzenli bir gelir durumuna sahiptir. Sermaye yatırımcıları bu sayede, başlangıçtan itibaren istikrarlı kira gelirlerinden yararlanma fırsatına sahip olur; kapsamlı boşluklar veya gerekli yenileme çalışmaları nedeniyle öncelikle yük altına girmeleri gerekmez.
Bina iyi ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Önemli bir bakım-onarım birikimi bulunmamaktadır; dolayısıyla şu anda daha büyük çaplı bir bakım ihtiyacı görülmemekte ve mevcut yapı, sürdürülebilir bir işletme için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Bakımlı bina durumu, tam kiralama ve yerleşik ticari kullanımın birleşimi, mülkü özellikle öngörülebilir düzenli gelirlere ve mümkün olduğunca düşük kısa vadeli yatırım ihtiyacına önem veren yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.950.000 € 13 bağımsız bölümlü ve geliştirme potansiyeline sahip cazip yatırım24116 Kiel
1.949.000 € Kiel’de iyi konumda çok daireli bina24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Geliştirme potansiyeline ve sağlam gelir tabanına sahip cazip konut ve ticari bina24143 Kiel
