| Superficie di soggiorno ca. | 1033 m² |
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| Superficie di trama | 281 m² |
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| Superficie del pavimento | 1033 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.250.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.178,12 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072613
Questo interessante edificio plurifamiliare del 1910 offre agli investitori una solida opportunità d’investimento interessante a lungo termine. L’immobile dispone complessivamente di 13 unità, di cui dodici appartamenti e un’unità commerciale di circa 142 m², utilizzata come caffè. Con una superficie complessiva di circa 1.033 m², l’immobile combina un’elevata quota residenziale con un’attività commerciale consolidata, creando così una struttura locativa equilibrata e diversificata.
Particolarmente degno di nota è il livello di locazione completa esistente, che garantisce una situazione di partenza immediatamente redditizia. Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a circa 123.584 €, consentendo all’immobile di disporre già oggi di un’interessante situazione di entrate correnti. Gli investitori hanno quindi la possibilità di beneficiare fin dall’inizio di rendite locative stabili, senza essere inizialmente gravati da un’ampia quota di locali sfitti o da necessari interventi di ristrutturazione.
L’edificio si presenta in buone condizioni e ben tenuto. Non sussiste un arretrato rilevante di interventi di ristrutturazione, pertanto attualmente non si ravvisa alcuna necessità significativa di manutenzione e lo stato di conservazione esistente costituisce una solida base per una gestione sostenibile.
La combinazione tra buone condizioni dell’edificio, locazione completa e attività commerciale consolidata rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori che attribuiscono importanza a entrate correnti pianificabili e a un fabbisogno d’investimento a breve termine il più possibile contenuto.
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1.950.000 € Investimento interessante con 13 unità e potenziale di sviluppo24116 Kiel
1.949.000 € Casa plurifamiliare in buona posizione a Kiel24103 Kiel– Damperhof
1.720.000 € Interessante edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo e solida base reddituale24143 Kiel
